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光合院五

臺南市關廟區・社區。關廟區北安二街92號。以下為本社區（臺南市關廟區北安二街92號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市關廟區
門牌地址關廟區北安二街92號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

光合院五 行情解讀

臺南市關廟區的「光合院五」位於 關廟區北安二街92號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 14 萬/坪之間，總價中位約 700 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 光合院五 放到整個 關廟區 來看，它的單價中位比 關廟區 整體低約 6%（關廟區 整體中位約 15.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市關廟區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 14.4 萬/坪

門牌 臺南市關廟區北安二街92號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2019-12-04 北安二街９２之３號 700 萬 14.41 48.59 全/三層 透天厝
2019-12-02 北安二街９２之５號 700 萬 14.41 48.59 全/三層 透天厝
2019-11-26 北安二街９２之６號 700 萬 13.98 50.08 全/三層 透天厝
2019-11-20 北安二街９２之１號 700 萬 14.41 48.59 全/三層 透天厝
2019-11-19 北安二街９２之２號 700 萬 14.41 48.59 全/三層 透天厝
2019-09-30 北安二街９２號 735 萬 14.48 50.75 全/三層 透天厝

周邊實價・中位 14.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-09-30 北安二街92號 735 萬 14.5 51 透天
2020-08-31 北安二街90號 960 萬 17.3 56 透天
2019-11-20 北安二街92之1號 700 萬 14.4 49 透天
2020-10-15 北安二街88號 970 萬 17.2 57 透天
2021-01-08 北安二街86號 920 萬 17.9 51 透天
2019-11-19 北安二街92之2號 700 萬 14.4 49 透天
2020-07-21 北安二街82巷1號 810 萬 15.2 53 透天
2018-10-12 北安二街69號 880 萬 15.1 58 透天
2018-10-19 北安二街71號 888 萬 15.3 58 透天
2020-06-15 北安二街82巷3號 800 萬 15.8 51 透天
2021-04-14 北安二街80號 950 萬 17.9 53 透天
2021-03-06 北安二街82巷5號 840 萬 16 52 透天
2019-01-05 北安二街98號 727 萬 14.5 50 透天
2020-09-22 北安二街82巷2號 832 萬 16 52 透天
2019-12-04 北安二街92之3號 700 萬 14.4 49 透天
2020-11-03 北安二街78號 925 萬 17.5 53 透天
2021-02-27 北安二街82巷6號 812 萬 16.1 51 透天
2018-11-24 北安二街75號 868 萬 15 58 透天
2019-05-20 北安二街98之1號 700 萬 14.4 49 透天
2021-04-08 北安二街76號 925 萬 17.5 53 透天
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

關廟區預售建案

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光合院五 常見問題

光合院五實價登錄成交價多少?

臺南市關廟區「光合院五」本社區實價登錄單價中位約 14.4 萬/坪，多數落在 14–14 萬/坪，總價中位約 700 萬，共 6 筆成交。

光合院五和 關廟區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，光合院五 比 關廟區 整體低約 6%（關廟區 整體中位約 15.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 光合院五 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 光合院五 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市關廟區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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