彩虹城堡
臺南市歸仁區・社區。歸仁區崙頂街21號5F1。以下為本社區（臺南市歸仁區崙頂街21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
彩虹城堡 行情解讀
臺南市歸仁區的「彩虹城堡」位於 歸仁區崙頂街21號5F1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16 萬/坪，多數成交落在 15 到 17 萬/坪之間，總價中位約 450 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 彩虹城堡 放到整個 歸仁區 來看，它的單價中位比 歸仁區 整體低約 19%（歸仁區 整體中位約 19.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市歸仁區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16 萬/坪
門牌 臺南市歸仁區崙頂街21號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 崙頂街２１號五樓之２ | 708 萬 | 27.25 | 25.98 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-06 | 崙頂街２１號四樓之３ | 450 萬 | 20.59 | 21.86 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-27 | 崙頂街２１號五樓之３ | 363 萬 | 16.61 | 21.86 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-26 | 崙頂街２１號六樓之２ | 466 萬 | 15.56 | 26.09 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-02-03 | 崙頂街２１號二樓之３ | 423 萬 | 15.46 | 23.79 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-23 | 崙頂街２１號三樓之２ | 382 萬 | 15.99 | 23.89 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-13 | 崙頂街２１號四樓之３ | 338 萬 | 15.46 | 21.86 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-13 | 崙頂街２１號六樓之３ | 418 萬 | 15.53 | 23.95 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-03 | 崙頂街２１號二樓之２ | 373 萬 | 15.61 | 23.89 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-03 | 崙頂街２１號二樓之１ | 634 萬 | 16.82 | 34.49 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-02 | 崙頂街２１號六樓之１ | 620 萬 | 17.17 | 33.01 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-28 | 崙頂街２１號三樓之１ | 607 萬 | 16.67 | 33.16 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-29 | 崙頂街２１號四樓之１ | 609 萬 | 16.92 | 32.82 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-28 | 崙頂街２１號四樓之２ | 368 萬 | 15.4 | 23.89 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-25 | 崙頂街２１號五樓之３ | 341 萬 | 15.6 | 21.86 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-22 | 崙頂街２１號五樓之１ | 621 萬 | 17.18 | 32.82 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-09 | 崙頂街２１號五樓之２ | 470 萬 | 15.95 | 25.98 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-11 | 崙頂街２１號三樓之３ | 427 萬 | 15.46 | 25.03 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺南市歸仁區崙子頂段 違章工廠（違章工廠，約 364 公尺）、臺南市歸仁區崙頂段 違章工廠（違章工廠，約 622 公尺）。 生活機能：最近學校「紅瓦厝國小」 461 公尺、最近公園「歸仁運動公園」 596 公尺、最近運動中心「歸仁區游泳池(水野SPA氧身館)」 671 公尺、最近超市「全聯福利中心」 730 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-31 | 崙頂街150巷6號 | 638 萬 | 12.1 | 53 | 透天 |
| 2015-11-03 | 崙頂街150巷8號 | 680 萬 | 13.2 | 52 | 透天 |
| 2016-07-05 | 崙頂街150巷18號 | 740 萬 | 14 | 53 | 透天 |
| 2015-07-13 | 崙頂街150巷20號 | 690 萬 | 13.3 | 52 | 透天 |
| 2015-07-13 | 崙頂街150巷2號 | 790 萬 | 14.8 | 53 | 透天 |
| 2016-01-22 | 崙頂街150巷10號 | 735 萬 | 13.9 | 53 | 透天 |
| 2016-06-10 | 崙頂街150巷22號 | 720 萬 | 13.6 | 53 | 透天 |
| 2016-07-21 | 崙頂街150巷16號 | 785 萬 | 14.8 | 53 | 透天 |
| 2015-09-25 | 崙頂街150巷12號 | 720 萬 | 13 | 55 | 透天 |
| 2015-08-06 | 崙頂街150巷26號 | 738 萬 | 13.2 | 56 | 透天 |
| 2016-10-26 | 崙頂街150巷28號 | 975 萬 | 15.6 | 63 | 透天 |
| 2016-11-29 | 崙頂街150巷30號 | 950 萬 | 15.3 | 62 | 透天 |
| 2016-10-04 | 崙頂街150巷32號 | 970 萬 | 15.7 | 62 | 透天 |
| 2016-09-05 | 崙頂街150巷36號 | 1,000 萬 | 16.2 | 62 | 透天 |
| 2014-03-23 | 崙頂街100之6號 | 830 萬 | 13 | 64 | 透天 |
| 2014-03-23 | 崙頂街100之5號 | 840 萬 | 13.2 | 64 | 透天 |
| 2014-03-23 | 崙頂街100之3號 | 821 萬 | 12.9 | 64 | 透天 |
| 2014-03-23 | 崙頂街100之7號 | 828 萬 | 13 | 64 | 透天 |
| 2014-03-23 | 崙頂街100之8號 | 830 萬 | 13 | 64 | 透天 |
| 2016-10-03 | 崙頂街150巷38號 | 871 萬 | 14.8 | 59 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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彩虹城堡實價登錄成交價多少?
臺南市歸仁區「彩虹城堡」本社區實價登錄單價中位約 16 萬/坪，多數落在 15–17 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 18 筆成交。
彩虹城堡和 歸仁區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，彩虹城堡 比 歸仁區 整體低約 19%（歸仁區 整體中位約 19.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 彩虹城堡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 彩虹城堡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市歸仁區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。