居閑二社區
臺南市歸仁區・社區。歸仁區大通一街98號。以下為本社區（臺南市歸仁區大通一街98號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
居閑二社區 行情解讀
臺南市歸仁區的「居閑二社區」位於 歸仁區大通一街98號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.9 萬/坪，總價中位約 1,325 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 居閑二社區 放到整個 歸仁區 來看，它的單價中位與 歸仁區 整體行情相近（歸仁區 整體中位約 20 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市歸仁區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.9 萬/坪
門牌 臺南市歸仁區大通一街98號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-30 | 大通一街９８號 | 1,325 萬 | 20.91 | 63.38 | 全/三層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 16.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-30 | 大通一街98號 | 1,325 萬 | 20.9 | 63 | 透天 |
| 2019-02-10 | 大通一街96號 | 1,270 萬 | 20.9 | 61 | 透天 |
| 2019-02-22 | 大通一街92號 | 1,290 萬 | 21 | 61 | 透天 |
| 2018-11-04 | 大通一街60號 | 1,320 萬 | 18.7 | 71 | 透天 |
| 2019-01-26 | 大通一街62號 | 1,230 萬 | 20.5 | 60 | 透天 |
| 2019-02-27 | 大通一街90號 | 1,280 萬 | 21.1 | 61 | 透天 |
| 2025-02-07 | 大通一街90號 | 1,700 萬 | 28 | 61 | 透天 |
| 2018-10-05 | 大通一街66號 | 1,250 萬 | 20.7 | 60 | 透天 |
| 2018-11-18 | 大通一街68號 | 1,210 萬 | 20.2 | 60 | 透天 |
| 2018-12-16 | 大通一街88號 | 1,270 萬 | 20.6 | 62 | 透天 |
| 2019-06-14 | 大通一街70號 | 1,210 萬 | 20 | 61 | 透天 |
| 2018-12-31 | 大通一街86號 | 1,280 萬 | 20.9 | 61 | 透天 |
| 2019-07-30 | 大通一街72號 | 1,200 萬 | 19.9 | 60 | 透天 |
| 2022-02-22 | 大通一街72號 | 1,235 萬 | 20.5 | 60 | 透天 |
| 2019-06-24 | 大通一街82號 | 1,270 萬 | 20.6 | 62 | 透天 |
| 2019-06-30 | 大通一街76號 | 1,200 萬 | 19.8 | 61 | 透天 |
| 2019-06-24 | 大通一街80號 | 1,270 萬 | 20.8 | 61 | 透天 |
| 2020-04-13 | 大通一街78號 | 1,260 萬 | 20.6 | 61 | 透天 |
| 2021-04-20 | 信義北路107號 | 2,880 萬 | 28.5 | 101 | 透天 |
| 2023-12-03 | 信義北路105號 | 1,100 萬 | 18.7 | 59 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
歸仁區預售建案
歸仁區其他社區
看 歸仁區 整區行情與排行 →居閑二社區 常見問題
居閑二社區實價登錄成交價多少?
臺南市歸仁區「居閑二社區」本社區實價登錄單價中位約 20.9 萬/坪，總價中位約 1,325 萬，共 1 筆成交。
居閑二社區和 歸仁區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，居閑二社區 與 歸仁區 整體行情相近（歸仁區 整體中位約 20 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 居閑二社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 居閑二社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市歸仁區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。