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柳科富築二期

臺南市柳營區・社區。柳營區果毅後60-36號。以下為本社區（臺南市柳營區果毅後60之36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

62
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 640萬 576～704 萬・47.8 坪 × 13.4 萬/坪
成交熱度
14/20 20 筆可查成交
區內價位
16/20 較柳營區整體 +2%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
12/20 鄰近 4 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市柳營區
門牌地址柳營區果毅後60-36號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

柳科富築二期 行情解讀

臺南市柳營區的「柳科富築二期」位於 柳營區果毅後60-36號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.4 萬/坪，多數成交落在 12 到 14 萬/坪之間，總價中位約 658 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 柳科富築二期 放到整個 柳營區 來看，它的單價中位與 柳營區 整體行情相近（柳營區 整體中位約 13.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市柳營區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 13.4 萬/坪

門牌 臺南市柳營區果毅後60之36號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-06-06 果毅里６鄰果毅後６０之２１號 1,220 萬 25.52 47.81 全/三層 透天厝
2024-06-17 果毅里６鄰果毅後６０之３０號 1,150 萬 20.03 57.42 二層，三層，見其他登記事項/三層 公寓(5樓含以下無電梯)
2020-04-17 果毅里６鄰果毅後６０之２５號 695 萬 14.41 48.23 全/三層 透天厝
2020-04-09 果毅里６鄰果毅後６０之３９號 700 萬 14.35 48.77 全/三層 透天厝
2020-02-04 果毅里６鄰果毅後６０之１７號 690 萬 14.47 47.7 全/三層 透天厝
2019-12-31 果毅里６鄰果毅後６０之３２號 580 萬 12.14 47.77 全/三層 透天厝
2019-11-29 果毅里６鄰果毅後６０之３８號 600 萬 12.56 47.77 全/三層 透天厝
2019-11-21 果毅里６鄰果毅後６０之３３號 580 萬 12.14 47.77 全/三層 透天厝
2019-10-08 果毅里６鄰果毅後６０之３１號 600 萬 12.56 47.77 全/三層 透天厝
2019-03-01 果毅里６鄰果毅後６０之３６號 618 萬 12.94 47.77 全/三層 透天厝
2019-01-10 果毅里６鄰果毅後６０之３５號 658 萬 13.77 47.77 全/三層 透天厝
2018-12-10 果毅里６鄰果毅後６０之２３號 638 萬 13.35 47.77 全/三層 透天厝
2018-09-28 果毅後６０之２６號 580 萬 12.02 48.23 全/三層 透天厝
2018-09-19 果毅里果毅後６０-３７號 585 萬 12.25 47.77 全/三層 透天厝
2018-04-17 果毅里６鄰果毅後６０之２７號 670 萬 14.02 47.77 全/三層 透天厝
2018-03-21 果毅里６鄰果毅後６０之１８號 658 萬 13.8 47.7 全/三層 透天厝
2018-03-21 果毅里６鄰果毅後６０之２５號 636 萬 13.19 48.23 全/三層 透天厝
2017-10-20 果毅里６鄰果毅後６０之２９號 638 萬 13.08 48.77 全/三層 透天厝
2017-10-17 果毅里６鄰果毅後６０之２２號 660 萬 13.68 48.25 全/三層 透天厝
2017-04-28 果毅里６鄰果毅後６０之３０號 728 萬 12.68 57.42 全/三層 透天厝

周邊實價・中位 13.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-07-03 中興街78號 453 萬 7.9 57 透天
2022-05-14 中興街61號 450 萬 12.1 37 透天
2013-12-04 中興街66巷7號 130 萬 3.8 35 透天
2023-08-25 成功街81號 880 萬 14.9 59 透天
2022-05-09 成功街82號 350 萬 12.4 28 透天
2024-04-12 成功街80號 400 萬 14.2 28 透天
2021-11-03 成功街76巷8號 420 萬 7.4 57 透天
2013-06-21 成功街76巷16號 250 萬 4.8 52 透天
2020-01-14 成功街76巷16號 375 萬 6.9 54 透天
2014-03-10 成功街76巷22號 250 萬 4.6 54 透天
2015-03-04 康樂街211號 450 萬 7.6 59 透天
2013-03-26 康樂街221號 350 萬 4 87 透天
2013-06-18 康樂街243號 750 萬 8.8 85 透天
2015-11-13 東昇八街41號 550 萬 9.7 57 透天
2018-12-06 成功街133號 200 萬 3.3 61 透天
2013-08-20 中山西路二段146巷11號 300 萬 7 43 透天
2020-04-24 中山西路二段146巷11號 320 萬 7.5 43 透天
2024-05-25 福安二街18號 300 萬 15.4 20 透天
2013-11-16 中山西路二段146巷7號 212 萬 5.8 37 透天
2022-08-31 康樂街232號 184 萬 2.6 70 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

柳營區預售建案

樂沐NEW贏19.1 萬/坪愛上巴洛克19 萬/坪愛上巴洛克223.2 萬/坪森美學系列2021 萬/坪石部小路15.2 萬/坪森美學系列2224.4 萬/坪悠植居321 萬/坪悠植居529.6 萬/坪

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柳科富築二期 常見問題

柳科富築二期實價登錄成交價多少?

臺南市柳營區「柳科富築二期」本社區實價登錄單價中位約 13.4 萬/坪，多數落在 12–14 萬/坪，總價中位約 658 萬，共 20 筆成交。

柳科富築二期和 柳營區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，柳科富築二期 與 柳營區 整體行情相近（柳營區 整體中位約 13.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 柳科富築二期 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 柳科富築二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市柳營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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