柳營國民住宅社區
臺南市柳營區・社區。柳營區柳營路三段420巷21號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
柳營國民住宅社區 行情解讀
臺南市柳營區的「柳營國民住宅社區」位於 柳營區柳營路三段420巷21號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 9.7 萬/坪，多數成交落在 5 到 23 萬/坪之間，總價中位約 450 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 柳營國民住宅社區 放到整個 柳營區 來看，它的單價中位比 柳營區 整體低約 27%（柳營區 整體中位約 13.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市柳營區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 柳營站 加油站（加油站，約 93 公尺）、營糖變電所(C/S)（變電所，約 243 公尺）。 生活機能：最近車站「果毅後旗站」 550 公尺、最近公園 875 公尺、最近學校「南光高中」 917 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 1.0 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 9.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 柳營路三段237巷17號 | 200 萬 | 14.3 | 14 | 透天 |
| 2024-05-15 | 柳營路三段97號 | 585 萬 | 3.6 | 163 | 透天 |
| 2013-11-30 | 柳營路三段95號 | 450 萬 | 7.3 | 62 | 透天 |
| 2017-07-26 | 柳營路三段95號 | 505 萬 | 8.2 | 62 | 透天 |
| 2024-09-10 | 雙和路205號 | 2,200 萬 | 9.7 | 227 | 透天 |
| 2018-03-04 | 雙和路72號 | 260 萬 | 9.9 | 26 | 透天 |
| 2021-07-15 | 雙和路58號 | 1,200 萬 | 22.6 | 53 | 透天 |
| 2018-09-18 | 雙和路42號 | 163 萬 | 5.3 | 31 | 其他 |
| 2025-01-08 | 柳營路三段420巷2弄5號 | 380 萬 | 12.2 | 31 | 透天 |
| 2025-09-25 | 柳營路三段39號 | 589 萬 | 9.9 | 59 | 透天 |
| 2014-01-27 | 柳營路三段420巷5號 | 130 萬 | 4.3 | 30 | 透天 |
| 2019-02-28 | 雙和路56巷20號 | 110 萬 | 5.4 | 21 | 透天 |
| 2019-07-29 | 柳營路三段420巷19弄12號 | 200 萬 | 6.4 | 31 | 透天 |
| 2020-09-21 | 人和里柳營路三段17號 | 4,280 萬 | 32.9 | 130 | 透天 |
| 2022-05-17 | 柳營路三段17號 | 6,408 萬 | 49.2 | 130 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
柳營區預售建案
柳營區其他社區
看 柳營區 整區行情與排行 →柳營國民住宅社區 常見問題
柳營國民住宅社區實價登錄成交價多少?
臺南市柳營區「柳營國民住宅社區」周邊實價登錄單價中位約 9.7 萬/坪，多數落在 5–23 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 15 筆成交。
柳營國民住宅社區和 柳營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，柳營國民住宅社區 比 柳營區 整體低約 27%（柳營區 整體中位約 13.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 柳營國民住宅社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 柳營國民住宅社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市柳營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。