新營國宅A區公寓大廈
臺南市新營區・社區。新營區東興三街22巷21號6樓。以下為本社區（臺南市新營區東興三街22巷21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新營國宅A區公寓大廈 行情解讀
臺南市新營區的「新營國宅A區公寓大廈」位於 新營區東興三街22巷21號6樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.2 萬/坪，多數成交落在 7 到 12 萬/坪之間，總價中位約 360 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 新營國宅A區公寓大廈 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體低約 29%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.2 萬/坪
門牌 臺南市新營區東興三街22巷21號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-03 | 王公里２３鄰東興三街２２巷２１號十二樓 | 568 萬 | 12.87 | 44.13 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-13 | 東興三街２２巷２１號九樓 | 522 萬 | 11.83 | 44.13 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-20 | 王公里２３鄰東興三街２２巷２１號十三樓 | 460 萬 | 10.42 | 44.13 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-18 | 東興三街２２巷２１號 | 380 萬 | 9.15 | 41.51 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-26 | 王公里２３鄰東興三街２２巷２１號十三樓 | 320 萬 | 7.25 | 44.13 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-18 | 新東里２５鄰東興三街２２巷２１號四樓 | 360 萬 | 8.16 | 44.13 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-23 | 東興三街22巷21號三樓 | 300 萬 | 6.8 | 44.13 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-27 | 新東里２５鄰東興三街２２巷２１號六樓 | 340 萬 | 7.7 | 44.13 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-07 | 台南市新營區東興三街22巷21號 | 252 萬 | 9.22 | 27.32 | 一層/十三層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 124 公尺、最近學校「臺南中信高中」 218 公尺、最近公園「新環保公園」 270 公尺、最近超市「全聯福利中心」 500 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-13 | 東興三街22巷13號 | 360 萬 | 7.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2019-12-20 | 東興三街22巷13號 | 390 萬 | 8.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-03-02 | 東興三街22巷13號 | 650 萬 | 14.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-01-16 | 東興三街22巷15號 | 485 萬 | 10.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-11-13 | 東興三街22巷15號 | 680 萬 | 14.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2015-04-08 | 東興三街22巷15號 | 300 萬 | 9.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2016-09-23 | 東興三街22巷15號 | 370 萬 | 8.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-03-18 | 東興三街22巷15號 | 428 萬 | 9.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-01-11 | 東興三街22巷15號 | 418 萬 | 9.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-12-01 | 東興三街22巷15號 | 500 萬 | 10.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-08-02 | 東興三街22巷15號 | 560 萬 | 12.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-05-09 | 東興三街22巷11號 | 338 萬 | 7.4 | 45 | 華廈 |
| 2018-03-02 | 東興三街22巷11號 | 386 萬 | 8.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-09-17 | 東興三街22巷11號 | 372 萬 | 8.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-04-22 | 東興三街22巷11號 | 510 萬 | 11.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2014-10-16 | 東興三街22巷17號 | 278 萬 | 6.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-03-26 | 東興三街22巷17號 | 330 萬 | 7.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-12-19 | 東興三街22巷17號 | 370 萬 | 8.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2015-11-05 | 東興三街22巷9號 | 360 萬 | 8.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-04-09 | 東興三街22巷9號 | 378 萬 | 8.3 | 46 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新營國宅A區公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「新營國宅A區公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 9.2 萬/坪，多數落在 7–12 萬/坪，總價中位約 360 萬，共 9 筆成交。
新營國宅A區公寓大廈和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新營國宅A區公寓大廈 比 新營區 整體低約 29%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新營國宅A區公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新營國宅A區公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。