悅光琉璃社區
臺南市新營區・社區。新營區民族路268巷11號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
悅光琉璃社區 行情解讀
臺南市新營區的「悅光琉璃社區」位於 新營區民族路268巷11號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13 萬/坪，多數成交落在 7 到 15 萬/坪之間，總價中位約 480 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 悅光琉璃社區 放到整個 新營區 來看，它的單價中位與 新營區 整體行情相近（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「賜齡公園」 282 公尺、最近學校「臺南中信高中」 317 公尺、最近超商「全家便利商店」 324 公尺、最近超市「全聯福利中心」 508 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-13 | 大仁街79號 | 480 萬 | 6.7 | 72 | 透天 |
| 2022-08-25 | 大仁街86號 | 570 萬 | 11.5 | 50 | 透天 |
| 2024-05-16 | 民族路150巷5號 | 1,850 萬 | 19.6 | 94 | 透天 |
| 2019-12-19 | 民族路150巷5號 | 295 萬 | 13.6 | 22 | 透天 |
| 2017-09-18 | 大智街105號 | 960 萬 | 14.9 | 64 | 透天 |
| 2014-02-06 | 民族路150巷10號 | 350 萬 | 8.1 | 43 | 透天 |
| 2017-09-20 | 大智街101號 | 910 萬 | 13.9 | 66 | 透天 |
| 2019-10-20 | 民族路150巷22號 | 925 萬 | 13.5 | 69 | 透天 |
| 2013-06-05 | 大智街95號 | 723 萬 | 12.1 | 60 | 透天 |
| 2019-03-18 | 大仁街62號 | 980 萬 | 9.4 | 104 | 透天 |
| 2014-12-05 | 民族路150巷35號 | 833 萬 | 11.6 | 72 | 透天 |
| 2014-12-01 | 民族路150巷37號 | 820 萬 | 11.3 | 73 | 透天 |
| 2013-03-26 | 樂利街137號 | 86 萬 | 2.8 | 31 | 華廈 |
| 2014-06-05 | 樂利街133號 | 97 萬 | 3.1 | 31 | 華廈 |
| 2021-03-07 | 樂利街131號 | 225 萬 | 7 | 32 | 華廈 |
| 2024-02-07 | 樂利街135號 | 420 萬 | 11.9 | 35 | 華廈 |
| 2024-12-21 | 樂利街135號 | 445 萬 | 15 | 30 | 華廈 |
| 2013-05-29 | 樂利街135號 | 200 萬 | 5.3 | 38 | 華廈 |
| 2013-08-05 | 樂利街135號 | 200 萬 | 7.1 | 28 | 華廈 |
| 2016-03-12 | 樂利街135號 | 260 萬 | 7.4 | 35 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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悅光琉璃社區實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「悅光琉璃社區」周邊實價登錄單價中位約 13 萬/坪，多數落在 7–15 萬/坪，總價中位約 480 萬，共 1,017 筆成交。
悅光琉璃社區和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，悅光琉璃社區 與 新營區 整體行情相近（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 悅光琉璃社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 悅光琉璃社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。