康樂雅築
臺南市新營區・社區。新營區康樂街1巷1號。以下為本社區（臺南市新營區康樂街1巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
康樂雅築 行情解讀
臺南市新營區的「康樂雅築」位於 新營區康樂街1巷1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 7.1 萬/坪，多數成交落在 2 到 12 萬/坪之間，總價中位約 170 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 康樂雅築 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體低約 45%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 7.1 萬/坪
門牌 臺南市新營區康樂街1巷1號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-29 | 康樂街１巷１號四樓 | 150 萬 | 6.28 | 23.89 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-05 | 康樂街１巷１號三樓 | 295 萬 | 12.35 | 23.89 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-11 | 康樂街１巷１號三樓 | 170 萬 | 7.11 | 23.89 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-20 | 台南市新營區康樂街1巷1號3樓 | 55 萬 | 2.44 | 22.51 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 10.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-20 | 康樂街1巷1號 | 55 萬 | 2.4 | 23 | 華廈 |
| 2020-02-11 | 康樂街1巷1號 | 170 萬 | 7.1 | 24 | 華廈 |
| 2020-07-05 | 康樂街1巷1號 | 295 萬 | 12.4 | 24 | 華廈 |
| 2020-12-29 | 康樂街1巷1號 | 150 萬 | 6.3 | 24 | 華廈 |
| 2019-07-12 | 康樂街1巷2號 | 250 萬 | 12.4 | 20 | 華廈 |
| 2023-03-01 | 康樂街1之8號 | 310 萬 | 8.7 | 36 | 華廈 |
| 2021-03-24 | 康樂街1之7號 | 180 萬 | 5.5 | 33 | 華廈 |
| 2018-08-02 | 康樂街1之6號 | 250 萬 | 6.6 | 38 | 華廈 |
| 2016-09-27 | 新進路286號 | 2,000 萬 | 5.6 | 356 | 透天 |
| 2019-09-23 | 新進路286號 | 1,350 萬 | 5.1 | 267 | 透天 |
| 2015-04-15 | 新進路272號 | 700 萬 | 21.2 | 33 | 透天 |
| 2013-01-15 | 新進路288號 | 680 萬 | 10.7 | 64 | 透天 |
| 2022-04-18 | 新進路225號 | 3,772 萬 | 24.4 | 154 | 透天 |
| 2016-10-20 | 中興路32之1號 | 490 萬 | 17 | 29 | 透天 |
| 2023-06-20 | 新進路302號 | 9,000 萬 | 299.4 | 30 | 透天 |
| 2019-08-14 | 富源街21號 | 450 萬 | 6.2 | 73 | 透天 |
| 2025-09-04 | 富源街21號 | 780 萬 | 10.8 | 73 | 透天 |
| 2023-06-11 | 中興路15巷1號 | 680 萬 | 24 | 28 | 公寓 |
| 2017-03-27 | 中興路15巷4之2號 | 180 萬 | 5.2 | 35 | 公寓 |
| 2020-05-11 | 康樂街16號 | 550 萬 | 10 | 55 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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康樂雅築實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「康樂雅築」本社區實價登錄單價中位約 7.1 萬/坪，多數落在 2–12 萬/坪，總價中位約 170 萬，共 4 筆成交。
康樂雅築和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，康樂雅築 比 新營區 整體低約 45%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 康樂雅築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 康樂雅築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。