健康世家公寓大廈
臺南市新營區・社區。新營區健康路95號13F。以下為本社區（臺南市新營區健康路95號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
健康世家公寓大廈 行情解讀
臺南市新營區的「健康世家公寓大廈」位於 新營區健康路95號13F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 7.3 萬/坪，總價中位約 330 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 健康世家公寓大廈 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體低約 44%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 7.3 萬/坪
門牌 臺南市新營區健康路95號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 健康路９５號八樓 | 538 萬 | 15.22 | 35.34 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-07 | 健康路９５號四樓 | 330 萬 | 6.72 | 49.12 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-12 | 健康路９５號十三樓 | 280 萬 | 7.33 | 38.21 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 時代廣場（市場，約 750 公尺）。 生活機能：最近學校「新進國小」 360 公尺、最近公園「八駿馬公園」 448 公尺、最近超商「全家便利商店」 469 公尺、最近運動中心「臺南市立新營體育場」 481 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-03-06 | 健康路165號 | 2,288 萬 | 17 | 134 | 透天 |
| 2020-08-19 | 三仙里健康路163號 | 1,500 萬 | 18.4 | 82 | 透天 |
| 2014-07-01 | 育德街126巷7號 | 833 萬 | 13.4 | 62 | 透天 |
| 2017-07-27 | 健康路161號 | 1,350 萬 | 16.5 | 82 | 透天 |
| 2017-02-25 | 健康路159號 | 1,300 萬 | 15.9 | 82 | 透天 |
| 2014-07-01 | 育德街126巷5號 | 806 萬 | 14.1 | 57 | 透天 |
| 2017-06-06 | 健康路157號 | 1,350 萬 | 16.5 | 82 | 透天 |
| 2014-07-01 | 育德街126巷3號 | 806 萬 | 13.8 | 59 | 透天 |
| 2020-08-14 | 三仙里健康路155號 | 2,450 萬 | 18.7 | 131 | 透天 |
| 2014-07-01 | 育德街126巷10號 | 816 萬 | 14.4 | 57 | 透天 |
| 2014-07-01 | 育德街126巷1號 | 820 萬 | 14.2 | 58 | 透天 |
| 2014-07-01 | 育德街126巷8號 | 805 萬 | 14 | 57 | 透天 |
| 2016-05-23 | 健康路153巷2號 | 890 萬 | 14.7 | 60 | 透天 |
| 2022-09-13 | 健康路153巷2號 | 1,420 萬 | 23.5 | 60 | 透天 |
| 2015-04-22 | 健康路188號 | 1,100 萬 | 16.5 | 67 | 透天 |
| 2014-07-01 | 育德街126巷6號 | 790 萬 | 14.1 | 56 | 透天 |
| 2016-05-23 | 健康路153巷6號 | 888 萬 | 15.5 | 57 | 透天 |
| 2020-10-10 | 忠政里健康路190號 | 700 萬 | 16.8 | 42 | 透天 |
| 2016-05-23 | 健康路153巷8號 | 898 萬 | 13.5 | 67 | 透天 |
| 2016-02-29 | 育德街126巷2號 | 820 萬 | 14.5 | 57 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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健康世家公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「健康世家公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 7.3 萬/坪，總價中位約 330 萬，共 3 筆成交。
健康世家公寓大廈和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，健康世家公寓大廈 比 新營區 整體低約 44%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 健康世家公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 健康世家公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。