永新社區A區
臺南市新化區・社區。新化區金華街一段18號。以下為本社區（臺南市新化區金華街一段18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永新社區A區 行情解讀
臺南市新化區的「永新社區A區」位於 新化區金華街一段18號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.2 萬/坪，總價中位約 430 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 永新社區A區 放到整個 新化區 來看，它的單價中位比 新化區 整體低約 32%（新化區 整體中位約 14.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.2 萬/坪
門牌 臺南市新化區金華街一段18號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-26 | 金華街一段１８號五樓之１ | 725 萬 | 17.38 | 41.71 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-02 | 金華街一段１８號六樓之３ | 430 萬 | 10.15 | 42.37 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-03 | 台南市新化區金華街一段１８號 | 240 萬 | 5.76 | 41.69 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺南市新市區番子寮段 違章工廠（違章工廠，約 380 公尺）、新化變電所（變電所，約 411 公尺）、臺南市新市區番子寮段 違章工廠（違章工廠，約 483 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 137 公尺、最近公園 238 公尺、最近停車場「停車場」 733 公尺、最近運動中心「遠東科技大學體育館」 977 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 10.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-03 | 金華街一段18號 | 240 萬 | 5.8 | 42 | 華廈 |
| 2019-06-02 | 金華街一段18號 | 430 萬 | 10.2 | 42 | 華廈 |
| 2022-02-26 | 金華街一段18號 | 725 萬 | 17.4 | 42 | 華廈 |
| 2024-10-22 | 金華街一段24號 | 700 萬 | 16.9 | 41 | 華廈 |
| 2014-01-03 | 金華街一段24號 | 285 萬 | 6.9 | 41 | 華廈 |
| 2016-12-30 | 金華街一段24號 | 320 萬 | 7.6 | 42 | 華廈 |
| 2017-07-29 | 金華街一段24號 | 343 萬 | 8.3 | 41 | 華廈 |
| 2019-03-04 | 金華街一段24號 | 382 萬 | 9.2 | 41 | 華廈 |
| 2019-09-26 | 金華街一段24號 | 387 萬 | 9.3 | 41 | 華廈 |
| 2020-04-25 | 金華街一段24號 | 420 萬 | 10 | 42 | 華廈 |
| 2021-03-02 | 金華街一段24號 | 320 萬 | 7.6 | 42 | 華廈 |
| 2025-01-20 | 金華街一段24號 | 500 萬 | 12.1 | 41 | 華廈 |
| 2014-10-22 | 金華街一段16號 | 352 萬 | 12.7 | 28 | 華廈 |
| 2015-01-16 | 金華街一段10號 | 333 萬 | 8 | 41 | 華廈 |
| 2015-04-01 | 金華街一段10號 | 350 萬 | 12.9 | 27 | 華廈 |
| 2018-03-30 | 金華街一段10號 | 380 萬 | 9 | 42 | 華廈 |
| 2019-08-15 | 金華街一段10號 | 436 萬 | 10.5 | 41 | 華廈 |
| 2021-06-19 | 金華街一段10號 | 430 萬 | 10.4 | 41 | 華廈 |
| 2022-07-12 | 金華街一段10號 | 760 萬 | 18 | 42 | 華廈 |
| 2025-05-04 | 金華街一段10號 | 720 萬 | 17.4 | 41 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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永新社區A區實價登錄成交價多少?
臺南市新化區「永新社區A區」本社區實價登錄單價中位約 10.2 萬/坪，總價中位約 430 萬，共 3 筆成交。
永新社區A區和 新化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永新社區A區 比 新化區 整體低約 32%（新化區 整體中位約 14.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 永新社區A區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永新社區A區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。