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隆田站前社區

臺南市官田區・社區。官田區文化街111號5F5。以下為本社區（臺南市官田區文化街111號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 371萬 334～409 萬・28.6 坪 × 13 萬/坪
成交熱度
20/20 33 筆可查成交
區內價位
16/20 較官田區整體 +2%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
8/20 鄰近 2 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市官田區
門牌地址官田區文化街111號5F5
所在路段文化街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

隆田站前社區 行情解讀

臺南市官田區的「隆田站前社區」位於 官田區文化街111號5F5。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13 萬/坪，多數成交落在 13 到 15 萬/坪之間，總價中位約 368 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 隆田站前社區 放到整個 官田區 來看，它的單價中位與 官田區 整體行情相近（官田區 整體中位約 12.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市官田區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 13 萬/坪

門牌 臺南市官田區文化街111號・共 33 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-11-28 文化街１１１號四樓之３ 600 萬 21 28.57 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-10-27 文化街１１１號四樓之５ 450 萬 15.43 29.17 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-12-06 文化街１１１號二樓之８ 600 萬 21 28.57 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-09-10 文化街１１１號五樓之１ 400 萬 13.71 29.17 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-05-01 文化街１１１號三樓之８ 460 萬 19.09 24.09 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-10 文化街１１１號三樓之７ 480 萬 16.8 28.57 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-08 文化街１１１號三樓之１ 332 萬 13.44 24.7 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-30 文化街１１１號二樓之７ 307 萬 12.75 24.08 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號四樓之３ 350 萬 12.25 28.57 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號四樓之２ 298 萬 12.37 24.09 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號二樓之５ 365 萬 12.51 29.17 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號四樓之５ 365 萬 12.51 29.17 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號四樓之７ 360 萬 12.6 28.57 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號二樓之６ 368 萬 12.62 29.17 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號五樓之７ 365 萬 12.78 28.57 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號二樓之３ 365 萬 12.78 28.57 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號五樓之５ 375 萬 12.86 29.17 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號二樓之２ 310 萬 12.87 24.09 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號三樓之３ 310 萬 12.87 24.09 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號二樓之８ 368 萬 12.88 28.57 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號五樓之８ 370 萬 12.95 28.57 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號三樓之７ 370 萬 12.95 28.57 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號五樓之６ 321 萬 13 24.7 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號三樓之６ 380 萬 13.03 29.17 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號四樓之１ 380 萬 13.03 29.17 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號五樓之２ 315 萬 13.07 24.09 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號三樓之２ 316 萬 13.12 24.09 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號二樓之１ 385 萬 13.2 29.17 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號四樓之８ 378 萬 13.23 28.57 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 文化街１１１號三樓之８ 320 萬 13.28 24.09 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 隆田變電所(S/S)（變電所，約 120 公尺）、隆田菜市場（市場，約 337 公尺）、隆本菜市場（市場，約 373 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 86 公尺、最近診所「陳外科診所」 178 公尺、最近公園「隆田大同花園」 181 公尺、最近停車場「隆田車站私人付費停車場」 251 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 12.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-03-12 文化街95巷1號 182 萬 7.4 24 透天
2015-04-08 文化街95巷1號 190 萬 7.8 24 透天
2016-01-30 文化街95巷10號 252 萬 8.1 31 透天
2013-12-08 文化街95巷3號 220 萬 9.9 22 透天
2023-10-21 文化街95巷3號 520 萬 23.5 22 透天
2024-01-23 文化街105號 400 萬 16.4 24 透天
2024-05-03 文化街95巷11號 650 萬 20.9 31 透天
2019-03-18 四維街30號 300 萬 9.5 32 透天
2016-03-17 文化街95巷6號 200 萬 8.7 23 透天
2024-12-06 文化街111號 600 萬 21 29 華廈
2019-01-22 文化街111號 385 萬 13.2 29 華廈
2019-01-22 文化街111號 310 萬 12.9 24 華廈
2019-01-22 文化街111號 368 萬 12.9 29 華廈
2019-01-22 文化街111號 316 萬 13.1 24 華廈
2019-01-22 文化街111號 310 萬 12.9 24 華廈
2019-01-22 文化街111號 380 萬 13 29 華廈
2019-01-22 文化街111號 395 萬 13.5 29 華廈
2019-01-22 文化街111號 298 萬 12.4 24 華廈
2019-01-22 文化街111號 368 萬 12.6 29 華廈
2019-01-22 文化街111號 380 萬 13 29 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

官田區預售建案

力漢戀公園二期17.6 萬/坪誠銳家和樂24.5 萬/坪澄田.富邑 II24.5 萬/坪樂活小鎮27.9 萬/坪官田奇蹟二期23.4 萬/坪官田樂透326.4 萬/坪怡華綻24.1 萬/坪非凡原墅28期22.5 萬/坪

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隆田站前社區 常見問題

隆田站前社區實價登錄成交價多少?

臺南市官田區「隆田站前社區」本社區實價登錄單價中位約 13 萬/坪，多數落在 13–15 萬/坪，總價中位約 368 萬，共 33 筆成交。

隆田站前社區和 官田區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，隆田站前社區 與 官田區 整體行情相近（官田區 整體中位約 12.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 隆田站前社區 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 隆田站前社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市官田區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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