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光合院

臺南市官田區・社區。官田區仁愛街91巷10號。以下為本社區（臺南市官田區仁愛街91巷10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市官田區
門牌地址官田區仁愛街91巷10號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

光合院 行情解讀

臺南市官田區的「光合院」位於 官田區仁愛街91巷10號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.4 萬/坪，總價中位約 678 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 光合院 放到整個 官田區 來看，它的單價中位與 官田區 整體行情相近（官田區 整體中位約 12.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市官田區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 12.4 萬/坪

門牌 臺南市官田區仁愛街91巷10號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2020-08-29 仁愛街９１巷１０號 678 萬 12.4 54.68 全/三層 透天厝

周邊實價・中位 13 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-08-29 仁愛街91巷10號 678 萬 12.4 55 透天
2019-11-28 仁愛街91巷12號 670 萬 12.3 55 透天
2020-10-25 仁愛街91巷8號 675 萬 12.3 55 透天
2020-08-30 仁愛街91巷6號 683 萬 12.5 55 透天
2020-11-10 仁愛街91巷16號 682 萬 12 57 透天
2020-09-20 仁愛街91巷7號 683 萬 12.5 55 透天
2019-07-22 仁愛街91巷9號 676 萬 12.4 55 透天
2020-10-13 仁愛街91巷5號 678 萬 12.4 55 透天
2021-08-16 仁愛街91巷5號 920 萬 16.8 55 透天
2020-11-23 仁愛街91巷11號 683 萬 12.1 57 透天
2019-08-03 仁愛街91巷3號 668 萬 12.2 55 透天
2020-01-12 仁愛街91巷2號 725 萬 12.8 57 透天
2020-10-18 仁愛街91巷1號 725 萬 12.8 57 透天
2020-06-21 仁愛街89號 800 萬 13.1 61 透天
2019-06-25 仁愛街87號 739 萬 12.3 60 透天
2019-04-26 仁愛街85號 750 萬 11.9 63 透天
2019-11-06 仁愛街93號 839 萬 12.5 67 透天
2021-06-09 隆本里仁愛街90號 85 萬 6.5 13 透天
2019-05-24 仁愛街95號 830 萬 12.6 66 透天
2019-07-09 仁愛街97號 830 萬 12.6 66 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

官田區預售建案

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光合院 常見問題

光合院實價登錄成交價多少?

臺南市官田區「光合院」本社區實價登錄單價中位約 12.4 萬/坪，總價中位約 678 萬，共 1 筆成交。

光合院和 官田區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，光合院 與 官田區 整體行情相近（官田區 整體中位約 12.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 光合院 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 光合院 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市官田區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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