荷蘭芳鄰公寓大廈
臺南市安平區・社區。安平區育平九街243號。以下為本社區（臺南市安平區育平九街243號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
荷蘭芳鄰公寓大廈 行情解讀
臺南市安平區的「荷蘭芳鄰公寓大廈」位於 安平區育平九街243號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.5 萬/坪，總價中位約 680 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 荷蘭芳鄰公寓大廈 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 11%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.5 萬/坪
門牌 臺南市安平區育平九街243號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-14 | 育平九街２４３號 | 680 萬 | 16.49 | 41.23 | 一層，二層，騎樓/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-30 | 育平九街２４３號 | 530 萬 | 12.86 | 41.23 | 一層，二層，騎樓/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 慶平路站 加油站（加油站，約 393 公尺）、安平古堡站 加油站（加油站，約 787 公尺）。 生活機能：最近公園「平通公園」 96 公尺、最近停車場「育平九街停車場」 146 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 175 公尺、最近學校「安平國中」 198 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-30 | 育平九街243號 | 530 萬 | 12.9 | 41 | 華廈 |
| 2021-05-14 | 育平九街243號 | 680 萬 | 16.5 | 41 | 華廈 |
| 2023-12-12 | 育平九街245號 | 783 萬 | 20.4 | 38 | 華廈 |
| 2023-10-24 | 育平九街245號 | 700 萬 | 17.6 | 40 | 華廈 |
| 2024-05-22 | 育平九街245號 | 575 萬 | 19.3 | 30 | 華廈 |
| 2013-03-13 | 育平九街245號 | 210 萬 | 7 | 30 | 華廈 |
| 2013-04-17 | 育平九街245號 | 300 萬 | 7.1 | 42 | 華廈 |
| 2013-07-05 | 育平九街245號 | 442 萬 | 12.8 | 35 | 華廈 |
| 2013-07-30 | 育平九街245號 | 267 萬 | 9 | 30 | 華廈 |
| 2013-09-09 | 育平九街245號 | 328 萬 | 8.1 | 41 | 華廈 |
| 2014-08-05 | 育平九街245號 | 266 萬 | 10.2 | 26 | 華廈 |
| 2014-10-24 | 育平九街245號 | 425 萬 | 9.6 | 44 | 華廈 |
| 2014-12-29 | 育平九街245號 | 255 萬 | 8.6 | 30 | 華廈 |
| 2015-01-26 | 育平九街245號 | 408 萬 | 10 | 41 | 華廈 |
| 2016-02-01 | 育平九街245號 | 250 萬 | 8.4 | 30 | 華廈 |
| 2016-09-05 | 育平九街245號 | 270 萬 | 10.3 | 26 | 華廈 |
| 2016-12-15 | 育平九街245號 | 330 萬 | 11.1 | 30 | 華廈 |
| 2018-01-04 | 育平九街245號 | 270 萬 | 9.1 | 30 | 華廈 |
| 2018-03-03 | 育平九街245號 | 356 萬 | 11.9 | 30 | 華廈 |
| 2018-12-18 | 育平九街245號 | 330 萬 | 8.2 | 40 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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荷蘭芳鄰公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「荷蘭芳鄰公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，總價中位約 680 萬，共 2 筆成交。
荷蘭芳鄰公寓大廈和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，荷蘭芳鄰公寓大廈 比 安平區 整體低約 11%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 荷蘭芳鄰公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 荷蘭芳鄰公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。