最愛大廈
臺南市安平區・社區。安平區慶平路200號。以下為本社區（臺南市安平區慶平路200號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
最愛大廈 行情解讀
臺南市安平區的「最愛大廈」位於 安平區慶平路200號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12 萬/坪，多數成交落在 16 到 25 萬/坪之間，總價中位約 280 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 最愛大廈 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 35%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12 萬/坪
門牌 臺南市安平區慶平路200號・共 177 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 慶平路２００號四樓之１２ | 210 萬 | 24.12 | 8.71 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-27 | 慶平路２００號八樓之１２ | 218 萬 | 23.39 | 9.32 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-05 | 慶平路２００號八樓之６ | 188 萬 | 14.03 | 13.4 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-06 | 慶平路２００號五樓之１ | 460 萬 | 16.13 | 28.52 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-05 | 慶平路２００號十一樓之７ | 120 萬 | 10.67 | 11.25 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-25 | 慶平路２００號十一樓之２０ | 208 萬 | 22.36 | 9.3 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-09 | 慶平路２００號十樓之６ | 270 萬 | 24.77 | 10.9 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-29 | 慶平路２００號十一樓之９ | 375 萬 | 23.75 | 15.79 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-22 | 慶平路２００號九樓之７ | 378 萬 | 24.12 | 15.67 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-18 | 慶平路２００號七樓之１４ | 635 萬 | 33.79 | 18.79 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-12 | 慶平路２００號十樓之９ | 375 萬 | 23.66 | 15.85 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-19 | 慶平路２００號三樓之５ | 200 萬 | 21.38 | 9.35 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-04 | 慶平路２００號九樓之４ | 438 萬 | 22.81 | 19.21 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-03 | 慶平路２００號六樓之７ | 280 萬 | 24.89 | 11.25 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-29 | 慶平路２００號十二樓之７ | 220 萬 | 23.65 | 9.3 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-03 | 慶平路２００號七樓之１４ | 310 萬 | 16.49 | 18.79 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-26 | 慶平路２００號六樓之１０ | 280 萬 | 25.05 | 11.18 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-21 | 慶平路２００號十樓之２０ | 260 萬 | 27.95 | 9.3 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-17 | 慶平路２００號四樓之１３ | 320 萬 | 23.87 | 13.4 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-09 | 慶平路２００號四樓之５ | 210 萬 | 21.3 | 9.86 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-08 | 慶平路２００號七樓之１ | 320 萬 | 17.2 | 18.61 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-11 | 慶平路２００號九樓之８ | 420 萬 | 18.83 | 22.31 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-24 | 慶平路２００號十樓之１６ | 226 萬 | 18.64 | 12.13 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-21 | 慶平路２００號六樓之１ | 288 萬 | 15.48 | 18.61 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-16 | 慶平路２００號十三樓之９ | 310 萬 | 23.13 | 13.4 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-25 | 慶平路２００號十三樓之１２ | 280 萬 | 23.22 | 12.06 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-28 | 慶平路２００號十一樓之１ | 358 萬 | 23.75 | 15.07 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-15 | 慶平路２００號三樓之１ | 250 萬 | 16.59 | 15.07 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-14 | 慶平路２００號九樓之５ | 450 萬 | 20.4 | 22.06 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-25 | 慶平路２００號十樓之３ | 150 萬 | 16.44 | 9.12 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 12.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-11 | 慶平路200號 | 420 萬 | 18.8 | 22 | 住宅大樓 |
| 2023-12-16 | 慶平路200號 | 310 萬 | 23.1 | 13 | 住宅大樓 |
| 2023-12-24 | 慶平路200號 | 226 萬 | 18.6 | 12 | 住宅大樓 |
| 2023-12-21 | 慶平路200號 | 288 萬 | 15.5 | 19 | 住宅大樓 |
| 2023-11-25 | 慶平路200號 | 280 萬 | 23.2 | 12 | 住宅大樓 |
| 2024-04-21 | 慶平路200號 | 260 萬 | 28 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-04-17 | 慶平路200號 | 320 萬 | 23.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-04-26 | 慶平路200號 | 280 萬 | 25.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-03-09 | 慶平路200號 | 210 萬 | 21.3 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-02-08 | 慶平路200號 | 320 萬 | 17.2 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-07-29 | 慶平路200號 | 220 萬 | 23.7 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-06-03 | 慶平路200號 | 310 萬 | 16.5 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-09-04 | 慶平路200號 | 438 萬 | 22.8 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-09-19 | 慶平路200號 | 200 萬 | 21.4 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-08-03 | 慶平路200號 | 280 萬 | 24.9 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-07-25 | 慶平路200號 | 65 萬 | 7.5 | 9 | 套房 |
| 2012-09-12 | 慶平路200號 | 170 萬 | 6 | 28 | 住宅大樓 |
| 2012-10-02 | 慶平路200號 | 85 萬 | 7.6 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-10-25 | 慶平路200號 | 260 萬 | 9.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2012-11-01 | 慶平路200號 | 50 萬 | 5.8 | 9 | 套房 |
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最愛大廈實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「最愛大廈」本社區實價登錄單價中位約 12 萬/坪，多數落在 16–25 萬/坪，總價中位約 280 萬，共 177 筆成交。
最愛大廈和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，最愛大廈 比 安平區 整體低約 35%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 最愛大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 最愛大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。