市政王朝NO.1公寓大廈
臺南市安平區・社區。安平區建平十二街135-1號。以下為本社區（臺南市安平區建平十二街135之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
市政王朝NO.1公寓大廈 行情解讀
臺南市安平區的「市政王朝NO.1公寓大廈」位於 安平區建平十二街135-1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.8 萬/坪，總價中位約 360 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 市政王朝NO.1公寓大廈 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 42%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.8 萬/坪
門牌 臺南市安平區建平十二街135之1號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-01 | 建平十二街１３５之６號 | 515 萬 | 15.34 | 33.57 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-23 | 建平十二街１３５之３號 | 360 萬 | 10.76 | 33.45 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-25 | 建平十二街１３５之６號 | 340 萬 | 10.13 | 33.57 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 435 公尺）、變電所（變電所，約 466 公尺）、運河變電所（變電所，約 548 公尺）。 生活機能：最近公園「慶平公園」 99 公尺、最近學校「金城國中」 189 公尺、最近超商「全家便利商店」 219 公尺、最近銀行「高雄銀行」 235 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-23 | 建平十一街164巷22號 | 1,330 萬 | 21.1 | 63 | 透天 |
| 2022-12-27 | 建平十一街164巷20號 | 392 萬 | 9.3 | 42 | 透天 |
| 2016-05-15 | 建平十三街123號 | 1,800 萬 | 20.5 | 88 | 透天 |
| 2016-04-10 | 建平十三街121號 | 1,850 萬 | 21 | 88 | 透天 |
| 2013-11-20 | 建平十二街134號 | 350 萬 | 7.9 | 44 | 華廈 |
| 2014-05-06 | 建平十二街134號 | 430 萬 | 9.4 | 46 | 華廈 |
| 2018-08-13 | 建平十二街134號 | 508 萬 | 11.7 | 43 | 華廈 |
| 2021-12-01 | 建平十二街134號 | 770 萬 | 16.9 | 45 | 華廈 |
| 2022-02-18 | 建平十二街134號 | 805 萬 | 18.1 | 44 | 華廈 |
| 2022-10-25 | 建平十二街134號 | 750 萬 | 16.8 | 45 | 華廈 |
| 2016-08-06 | 建平十三街117號 | 2,250 萬 | 23.9 | 94 | 透天 |
| 2016-11-30 | 建平十三街115號 | 2,215 萬 | 23.9 | 93 | 透天 |
| 2013-12-15 | 建平十二街126號 | 840 萬 | 10.3 | 82 | 透天 |
| 2016-07-06 | 建平十三街113號 | 2,230 萬 | 24 | 93 | 透天 |
| 2016-11-09 | 建平十三街111號 | 2,220 萬 | 23.9 | 93 | 透天 |
| 2017-09-06 | 建平十三街109號 | 2,450 萬 | 26.4 | 93 | 透天 |
| 2016-05-04 | 建平十三街107號 | 2,520 萬 | 26.8 | 94 | 透天 |
| 2021-07-14 | 建平十三街105號 | 800 萬 | 17.6 | 45 | 透天 |
| 2015-05-08 | 建平十二街116號 | 1,050 萬 | 12.6 | 84 | 透天 |
| 2013-03-29 | 建平十一街164巷36號 | 2,568 萬 | 16.3 | 157 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市政王朝NO.1公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「市政王朝NO.1公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 10.8 萬/坪，總價中位約 360 萬，共 3 筆成交。
市政王朝NO.1公寓大廈和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，市政王朝NO.1公寓大廈 比 安平區 整體低約 42%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 市政王朝NO.1公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 市政王朝NO.1公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。