台南市自立建設
臺南市安平區・社區。安平區慶平路88號3樓-1。以下為本社區（臺南市安平區慶平路88號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台南市自立建設 行情解讀
臺南市安平區的「台南市自立建設」位於 安平區慶平路88號3樓-1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.1 萬/坪，多數成交落在 9 到 19 萬/坪之間，總價中位約 226 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台南市自立建設 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 35%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.1 萬/坪
門牌 臺南市安平區慶平路88號・共 37 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 慶平路８８號九樓之６ | 280 萬 | 20.03 | 13.98 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-12 | 慶平路８８號四樓之２ | 290 萬 | 17.54 | 16.53 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-06 | 慶平路８８號十樓之４ | 263 萬 | 18.81 | 13.98 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-29 | 慶平路８８號六樓之４ | 538 萬 | 18.13 | 29.67 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-15 | 慶平路８８號十二樓之３ | 304 萬 | 19.13 | 15.89 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-17 | 慶平路８８號四樓之１ | 430 萬 | 22.51 | 19.1 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-01 | 慶平路８８號四樓之５ | 240 萬 | 19.92 | 12.05 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-31 | 慶平路８８號十二樓之２ | 460 萬 | 27.82 | 16.53 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-19 | 慶平路８８號十一樓之２ | 295 萬 | 18.56 | 15.89 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-14 | 慶平路８８號十二樓之１ | 295 萬 | 17.18 | 17.17 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-12 | 慶平路８８號十二樓之２ | 280 萬 | 16.93 | 16.53 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-16 | 慶平路８８號六樓之３ | 290 萬 | 15.77 | 18.39 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-23 | 慶平路８８號四樓之２ | 230 萬 | 13.91 | 16.53 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-22 | 慶平路８８號十一樓之２ | 210 萬 | 13.22 | 15.89 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-12 | 慶平路８８號十二樓之１ | 210 萬 | 12.23 | 17.17 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-12 | 慶平路８８號十二樓之２ | 210 萬 | 12.7 | 16.53 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-27 | 慶平路８８號三樓之１ | 960 萬 | 10.18 | 94.33 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-19 | 慶平路８８號五樓之３ | 226 萬 | 12.68 | 17.82 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-14 | 慶平路８８號十一樓之５ | 135 萬 | 9.6 | 14.06 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-04 | 慶平路８８號十一樓之４ | 169 萬 | 12.09 | 13.98 | 十一層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-09-25 | 慶平路８８號７樓之２ | 111 萬 | 7.16 | 15.5 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-14 | 慶平路８８號七樓之３ | 156 萬 | 8.48 | 18.39 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-04 | 慶平路８８號十樓之１ | 165 萬 | 9.61 | 17.17 | 十層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-10-18 | 建平里慶平路88號4樓之5 | 150 萬 | 12.45 | 12.05 | 四層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-07-15 | 慶平路８８號四樓之５ | 100 萬 | 8.3 | 12.05 | 四層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-06-26 | 慶平路８８號十樓之５ | 138 萬 | 8.65 | 15.96 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-14 | 慶平路８８號五樓之５ | 155 萬 | 11.11 | 13.95 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-08 | 慶平路８８號九樓之４ | 135 萬 | 9.66 | 13.98 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-14 | 建平里慶平路88號十樓之1 | 150 萬 | 8.74 | 17.17 | 十層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-08 | 建平里慶平路88號八樓之5 | 169 萬 | 12.1 | 13.95 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 慶平路站 加油站（加油站，約 248 公尺）、市場（市場，約 480 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 134 公尺、最近公園 303 公尺、最近學校「安平國小」 304 公尺、最近銀行「高雄銀行」 320 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-30 | 建平十七街239號 | 1,940 萬 | 23.9 | 81 | 透天 |
| 2021-02-06 | 慶平路412號 | 2,668 萬 | 28.2 | 95 | 透天 |
| 2016-06-30 | 建平十七街241號 | 1,550 萬 | 20.5 | 76 | 透天 |
| 2018-04-19 | 慶平路418號 | 2,260 萬 | 25 | 90 | 透天 |
| 2021-01-22 | 華平路696號 | 1,300 萬 | 6.8 | 190 | 住宅大樓 |
| 2022-05-11 | 華平路696號 | 1,330 萬 | 7 | 190 | 住宅大樓 |
| 2022-05-11 | 華平路696號 | 500 萬 | 13.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2022-05-11 | 華平路696號 | 2,120 萬 | 11.1 | 191 | 住宅大樓 |
| 2013-12-10 | 慶平路420號 | 1,780 萬 | 22.1 | 81 | 透天 |
| 2020-01-22 | 慶平路410號 | 950 萬 | 15.7 | 61 | 住宅大樓 |
| 2012-11-08 | 慶平路408號 | 630 萬 | 10.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-01-16 | 建平十七街233號 | 608 萬 | 9.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2019-12-27 | 慶平路428號 | 2,260 萬 | 27.6 | 82 | 店面 |
| 2023-12-03 | 建平十七街231號 | 650 萬 | 18.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-04-01 | 建平十七街231號 | 8 萬 | 15.1 | 1 | 住宅大樓 |
| 2024-03-02 | 建平十七街231號 | 860 萬 | 27.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-06-09 | 建平十七街231號 | 970 萬 | 17.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2024-06-17 | 建平十七街231號 | 1,080 萬 | 19.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2024-06-03 | 建平十七街231號 | 930 萬 | 17 | 55 | 住宅大樓 |
| 2024-04-06 | 建平十七街231號 | 850 萬 | 18.4 | 46 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台南市自立建設實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「台南市自立建設」本社區實價登錄單價中位約 12.1 萬/坪，多數落在 9–19 萬/坪，總價中位約 226 萬，共 37 筆成交。
台南市自立建設和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台南市自立建設 比 安平區 整體低約 35%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台南市自立建設 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台南市自立建設 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。