劍橋公寓大廈
臺南市安平區・社區。安平區怡平路468巷81號。以下為本社區（臺南市安平區怡平路468巷81號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
劍橋公寓大廈 行情解讀
臺南市安平區的「劍橋公寓大廈」位於 安平區怡平路468巷81號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.7 萬/坪，多數成交落在 6 到 20 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 劍橋公寓大廈 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 31%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.7 萬/坪
門牌 臺南市安平區怡平路468巷81號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-30 | 怡平路４６８巷８１號七樓之１ | 888 萬 | 20.45 | 43.42 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-07 | 怡平路４６８巷８１號七樓之２ | 500 萬 | 12.73 | 39.29 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-17 | 怡平路４６８巷８１號二樓之２ | 220 萬 | 5.51 | 39.89 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-05 | 怡平路４６８巷８１號４樓之３ | 425 萬 | 11.83 | 35.93 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 慶平路站 加油站（加油站，約 172 公尺）、市場（市場，約 499 公尺）、新永華夜市（市場，約 695 公尺）。 生活機能：最近公園「華平公園」 150 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 192 公尺、最近停車場「育平九街停車場」 205 公尺、最近超商「7-Eleven」 251 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-05 | 怡平路468巷81號 | 425 萬 | 11.8 | 36 | 華廈 |
| 2018-04-17 | 怡平路468巷81號 | 220 萬 | 5.5 | 40 | 華廈 |
| 2021-05-07 | 怡平路468巷81號 | 500 萬 | 12.7 | 39 | 華廈 |
| 2021-11-30 | 怡平路468巷81號 | 888 萬 | 20.5 | 43 | 華廈 |
| 2016-09-02 | 怡平路468巷66號 | 2,396 萬 | 19.8 | 121 | 透天 |
| 2021-12-17 | 怡平路468巷62號 | 2,600 萬 | 24.9 | 105 | 透天 |
| 2012-11-09 | 育平九街72號 | 990 萬 | 6.9 | 143 | 透天 |
| 2024-01-26 | 怡平路442巷63號 | 670 萬 | 21.1 | 32 | 華廈 |
| 2024-08-05 | 怡平路442巷63號 | 620 萬 | 19.5 | 32 | 華廈 |
| 2025-01-25 | 怡平路442巷63號 | 1,030 萬 | 28.3 | 36 | 華廈 |
| 2012-12-24 | 怡平路442巷63號 | 270 萬 | 7.9 | 34 | 華廈 |
| 2013-03-04 | 怡平路442巷63號 | 250 萬 | 7.9 | 32 | 華廈 |
| 2013-04-12 | 怡平路442巷63號 | 295 萬 | 8.6 | 34 | 華廈 |
| 2013-12-14 | 怡平路442巷63號 | 273 萬 | 7.5 | 36 | 華廈 |
| 2014-02-11 | 怡平路442巷63號 | 260 萬 | 8.2 | 32 | 華廈 |
| 2014-02-01 | 怡平路442巷63號 | 315 萬 | 9.2 | 34 | 華廈 |
| 2014-04-01 | 怡平路442巷63號 | 285 萬 | 8.1 | 35 | 華廈 |
| 2014-08-02 | 怡平路442巷63號 | 422 萬 | 17.4 | 24 | 華廈 |
| 2015-01-24 | 怡平路442巷63號 | 290 萬 | 9.2 | 32 | 華廈 |
| 2015-04-13 | 怡平路442巷63號 | 400 萬 | 12.6 | 32 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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劍橋公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「劍橋公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 12.7 萬/坪，多數落在 6–20 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 4 筆成交。
劍橋公寓大廈和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，劍橋公寓大廈 比 安平區 整體低約 31%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 劍橋公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 劍橋公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。