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光立方

臺南市安平區・社區。安平區建平一街238巷27號5樓。以下為本社區（臺南市安平區建平一街238巷27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市安平區
門牌地址安平區建平一街238巷27號5樓
所在路段建平一街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

光立方 行情解讀

臺南市安平區的「光立方」位於 安平區建平一街238巷27號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15 萬/坪，多數成交落在 6 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 光立方 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 19%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 15 萬/坪

門牌 臺南市安平區建平一街238巷27號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2022-05-20 建平一街２３８巷２７號五樓 2,400 萬 28.75 83.49 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-29 建平一街２３８巷２７號四樓 1,250 萬 14.97 83.49 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-18 建平一街２３８巷２７號２樓 1,230 萬 15.68 77.76 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-04 台南市安平區建平一街２３８巷２７號三樓 310 萬 5.76 54.96 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-04 台南市安平區建平一街２３８巷２７號五樓 370 萬 6.38 54.96 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-04 台南市安平區建平一街２３８巷２７號四樓 370 萬 6.38 54.96 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2012-12-31 台南市安平區建平一街２３８巷２７號二樓 1,100 萬 21.73 55.58 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 17.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-02-05 建平一街190巷11號 1,750 萬 25.8 68 透天
2017-12-26 建平一街190巷11號 640 萬 9.4 68 透天
2016-02-06 建平一街190巷13號 870 萬 12.7 68 透天
2019-05-05 建平一街190巷13號 960 萬 14.1 68 透天
2022-06-19 建平一街190巷8號 1,850 萬 27.5 67 透天
2021-02-22 建平一街190巷10號 880 萬 13.1 67 透天
2014-02-05 建平一街196號 1,285 萬 18.5 70 透天
2013-02-02 建平一街202巷10號 1,250 萬 13.2 95 透天
2017-02-15 建平一街200號 1,300 萬 17 76 透天
2022-03-26 建平一街200號 2,100 萬 27.5 76 透天
2025-01-12 建平一街195號 2,238 萬 28.4 79 透天
2021-07-25 建平一街201號 1,850 萬 23.6 79 透天
2020-05-21 文平路65號 2,600 萬 30.8 85 透天
2015-04-27 建平一街203號 1,468 萬 19.1 77 透天
2012-12-28 建平一街202巷28號 350 萬 4.1 85 透天
2020-10-30 建平一街190巷37號 900 萬 13.2 68 透天
2012-10-01 建平一街207號 2,600 萬 19.9 131 透天
2020-05-12 建平一街207號 3,600 萬 27.6 131 透天
2015-02-01 建平一街189巷3號 1,111 萬 16.2 69 透天
2012-12-20 建平一街209號 1,950 萬 19.8 98 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

安平區預售建案

潤隆鉑?40.6 萬/坪聯上海棠20 萬/坪國泰文府硯25.6 萬/坪市政大道31.2 萬/坪第五大道26.9 萬/坪水星光29.6 萬/坪昕都心19.3 萬/坪元翰門30.4 萬/坪

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光立方 常見問題

光立方實價登錄成交價多少?

臺南市安平區「光立方」本社區實價登錄單價中位約 15 萬/坪，多數落在 6–22 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 7 筆成交。

光立方和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，光立方 比 安平區 整體低約 19%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 光立方 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 光立方 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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