優活別墅社區
臺南市安平區・社區。安平區育平二街140號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
優活別墅社區 行情解讀
臺南市安平區的「優活別墅社區」位於 安平區育平二街140號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 28 萬/坪之間，總價中位約 650 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 優活別墅社區 放到整個 安平區 來看，它的單價中位與 安平區 整體行情相近（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 育平路站 加油站（加油站，約 252 公尺）、育平路站 加油站（加油站，約 252 公尺）、健康路站 加油站（加油站，約 629 公尺）。 生活機能：最近公園 133 公尺、最近停車場「育平健康停車場」 156 公尺、最近超商「7-Eleven」 195 公尺、最近超市「全聯福利中心」 612 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-13 | 育平二街57號 | 425 萬 | 9.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2017-07-06 | 育平二街53號 | 620 萬 | 14.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-09-20 | 育平二街59號 | 475 萬 | 12.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-02-06 | 育平二街59號 | 590 萬 | 15 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-08-19 | 育平二街59號 | 583 萬 | 14.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-09-13 | 育平二街63號 | 560 萬 | 14.4 | 39 | 店面 |
| 2019-04-18 | 育平二街47號 | 650 萬 | 15.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-01-02 | 健康三街12巷1號 | 566 萬 | 16.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-12-04 | 健康三街12巷1號 | 600 萬 | 25.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2023-11-12 | 健康三街12巷1號 | 900 萬 | 23.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-03-30 | 健康三街12巷1號 | 650 萬 | 27.9 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-02-18 | 健康三街12巷1號 | 750 萬 | 22.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-12-06 | 健康三街12巷1號 | 785 萬 | 23.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-06-20 | 健康三街12巷1號 | 800 萬 | 17.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-06-07 | 健康三街12巷1號 | 650 萬 | 27.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-06-13 | 健康三街12巷1號 | 688 萬 | 29.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-05-26 | 健康三街12巷1號 | 970 萬 | 20.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-09-15 | 健康三街12巷1號 | 790 萬 | 24 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-09-22 | 健康三街12巷1號 | 650 萬 | 30 | 22 | 住宅大樓 |
| 2024-09-17 | 健康三街12巷1號 | 850 萬 | 25.5 | 33 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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優活別墅社區實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「優活別墅社區」周邊實價登錄單價中位約 18.4 萬/坪，多數落在 14–28 萬/坪，總價中位約 650 萬，共 3,000 筆成交。
優活別墅社區和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，優活別墅社區 與 安平區 整體行情相近（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 優活別墅社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 優活別墅社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。