信美香川公寓大廈
臺南市安平區・社區。安平區育平七街85號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
信美香川公寓大廈 行情解讀
臺南市安平區的「信美香川公寓大廈」位於 安平區育平七街85號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 信美香川公寓大廈 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 11%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安平第一公墓（墓地，約 755 公尺）、育平路站 加油站（加油站，約 774 公尺）、育平路站 加油站（加油站，約 774 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 146 公尺、最近公園 168 公尺、最近停車場「育平八街與育平九街372巷口臨時免費公有停車場」 196 公尺、最近充電站 377 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-05-18 | 育平七街60巷31之2號 | 985 萬 | 15.8 | 62 | 透天 |
| 2015-05-27 | 育平七街60巷31之1號 | 925 萬 | 29.7 | 31 | 透天 |
| 2025-06-19 | 育平七街60巷31之1號 | 1,585 萬 | 25.5 | 62 | 透天 |
| 2019-09-16 | 育平七街80巷28號 | 1,050 萬 | 16.9 | 62 | 透天 |
| 2018-12-06 | 育平七街60巷7號 | 2,400 萬 | 19.9 | 120 | 透天 |
| 2018-03-16 | 育平七街60巷5號 | 2,700 萬 | 22.4 | 120 | 透天 |
| 2013-06-11 | 育平九街372巷33弄47號 | 1,575 萬 | 15.2 | 104 | 透天 |
| 2013-01-25 | 育平七街60巷3號 | 980 萬 | 14.1 | 70 | 透天 |
| 2020-10-08 | 育平七街60巷3號 | 1,250 萬 | 18 | 70 | 透天 |
| 2016-09-21 | 育平七街60巷41號 | 1,300 萬 | 10.8 | 120 | 透天 |
| 2013-06-11 | 育平九街372巷33弄45號 | 1,638 萬 | 15.8 | 104 | 透天 |
| 2016-06-03 | 育平七街80巷42號 | 1,000 萬 | 11.7 | 85 | 透天 |
| 2021-06-06 | 育平七街60巷1號 | 1,880 萬 | 27 | 70 | 透天 |
| 2014-01-27 | 育平九街372巷23弄42號 | 680 萬 | 11.1 | 61 | 透天 |
| 2020-08-03 | 育平七街80巷27號 | 675 萬 | 10.2 | 66 | 公寓 |
| 2012-07-16 | 育平七街80巷23號 | 205 萬 | 6.8 | 30 | 華廈 |
| 2012-10-14 | 育平七街80巷23號 | 200 萬 | 9.1 | 22 | 華廈 |
| 2014-06-01 | 育平七街80巷23號 | 180 萬 | 7.2 | 25 | 華廈 |
| 2014-06-17 | 育平七街80巷23號 | 265 萬 | 8.1 | 33 | 華廈 |
| 2014-06-16 | 育平七街80巷23號 | 250 萬 | 10 | 25 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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信美香川公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「信美香川公寓大廈」周邊實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，多數落在 9–26 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 2,621 筆成交。
信美香川公寓大廈和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信美香川公寓大廈 比 安平區 整體低約 11%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 信美香川公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信美香川公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。