伯納伯森社區
臺南市安平區・社區。安平區慶平路507號。以下為本社區（臺南市安平區慶平路507號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
伯納伯森社區 行情解讀
臺南市安平區的「伯納伯森社區」位於 安平區慶平路507號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.9 萬/坪，多數成交落在 16 到 21 萬/坪之間，總價中位約 780 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 伯納伯森社區 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 36%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.9 萬/坪
門牌 臺南市安平區慶平路507號・共 103 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 慶平路５０７之６號十樓之２ | 757 萬 | 18.77 | 40.32 | 十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-10 | 慶平路５０７之１號十六樓 | 700 萬 | 18.45 | 37.94 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-05 | 慶平路５０７之４號十樓之１ | 928 萬 | 19.79 | 46.9 | 十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-22 | 慶平路５０７之５號三樓之１ | 705 萬 | 19.53 | 36.1 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-15 | 慶平路５０７之３號十五樓之１ | 1,150 萬 | 18.56 | 61.97 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-11 | 慶平路５０７之２號四樓之１ | 630 萬 | 17.74 | 35.51 | 四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-18 | 慶平路５０７之６號十三樓之２ | 880 萬 | 21.83 | 40.32 | 十三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-23 | 慶平路５０７之５號十九樓之２ | 930 萬 | 20.6 | 45.14 | 十九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-14 | 慶平路５０７之１號十樓之１ | 700 萬 | 18.51 | 37.83 | 十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-27 | 慶平路５０７之５號十一樓之２ | 780 萬 | 21.63 | 36.07 | 十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-04 | 慶平路５０７之４號四樓之１ | 560 萬 | 14.95 | 37.45 | 四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-23 | 慶平路５０７之３號十樓之１ | 936 萬 | 17.7 | 52.9 | 十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-26 | 慶平路５０７之４號十六樓 | 637 萬 | 16.79 | 37.94 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-17 | 慶平路５０７之６號八樓之２ | 951 萬 | 19.25 | 49.4 | 八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-01 | 慶平路５０７之６號十四樓之２ | 860 萬 | 17.41 | 49.4 | 十四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-27 | 慶平路５０７之４號三樓之２ | 680 萬 | 17.55 | 38.75 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-27 | 慶平路５０７之２號十樓之２ | 950 萬 | 21.13 | 44.96 | 十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-16 | 慶平路５０７之４號十八樓 | 900 萬 | 23.72 | 37.94 | 十八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-09 | 慶平路５０７之５號十八樓之２ | 780 萬 | 17.35 | 44.96 | 十八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-13 | 慶平路５０７之１號十四樓之１ | 685 萬 | 18.05 | 37.94 | 十四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-08 | 慶平路５０７之４號二十樓 | 630 萬 | 16.61 | 37.94 | 二十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-07 | 慶平路５０７之５號二十樓之２ | 605 萬 | 11.21 | 53.97 | 二十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-30 | 慶平路５０７之６號十五樓之２ | 938 萬 | 18.99 | 49.4 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-04 | 慶平路５０７之６號十六樓之２ | 840 萬 | 17.01 | 49.4 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-22 | 慶平路５０７之４號十八樓 | 550 萬 | 14.5 | 37.94 | 十八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-28 | 慶平路５０７之３號三樓之２ | 630 萬 | 15.56 | 40.5 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-11 | 慶平路５０７之６號十二樓之２ | 780 萬 | 19.35 | 40.32 | 十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-31 | 慶平路５０７之１號十七樓 | 2,000 萬 | 9.86 | 202.85 | 十七層，十八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-28 | 慶平路５０７之１號十四樓之２ | 770 萬 | 16.28 | 47.31 | 十四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-14 | 慶平路５０７之５號十三樓之１ | 722 萬 | 15.99 | 45.14 | 十三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 慶平路站 加油站（加油站，約 248 公尺）、市場（市場，約 480 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 134 公尺、最近公園 303 公尺、最近學校「安平國小」 304 公尺、最近銀行「高雄銀行」 320 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-30 | 建平十七街239號 | 1,940 萬 | 23.9 | 81 | 透天 |
| 2021-02-06 | 慶平路412號 | 2,668 萬 | 28.2 | 95 | 透天 |
| 2016-06-30 | 建平十七街241號 | 1,550 萬 | 20.5 | 76 | 透天 |
| 2018-04-19 | 慶平路418號 | 2,260 萬 | 25 | 90 | 透天 |
| 2021-01-22 | 華平路696號 | 1,300 萬 | 6.8 | 190 | 住宅大樓 |
| 2022-05-11 | 華平路696號 | 1,330 萬 | 7 | 190 | 住宅大樓 |
| 2022-05-11 | 華平路696號 | 500 萬 | 13.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2022-05-11 | 華平路696號 | 2,120 萬 | 11.1 | 191 | 住宅大樓 |
| 2013-12-10 | 慶平路420號 | 1,780 萬 | 22.1 | 81 | 透天 |
| 2020-01-22 | 慶平路410號 | 950 萬 | 15.7 | 61 | 住宅大樓 |
| 2012-11-08 | 慶平路408號 | 630 萬 | 10.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-01-16 | 建平十七街233號 | 608 萬 | 9.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2019-12-27 | 慶平路428號 | 2,260 萬 | 27.6 | 82 | 店面 |
| 2023-12-03 | 建平十七街231號 | 650 萬 | 18.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-04-01 | 建平十七街231號 | 8 萬 | 15.1 | 1 | 住宅大樓 |
| 2024-03-02 | 建平十七街231號 | 860 萬 | 27.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-06-09 | 建平十七街231號 | 970 萬 | 17.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2024-06-17 | 建平十七街231號 | 1,080 萬 | 19.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2024-06-03 | 建平十七街231號 | 930 萬 | 17 | 55 | 住宅大樓 |
| 2024-04-06 | 建平十七街231號 | 850 萬 | 18.4 | 46 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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伯納伯森社區實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「伯納伯森社區」本社區實價登錄單價中位約 11.9 萬/坪，多數落在 16–21 萬/坪，總價中位約 780 萬，共 103 筆成交。
伯納伯森社區和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，伯納伯森社區 比 安平區 整體低約 36%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 伯納伯森社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 伯納伯森社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。