世界觀一期公寓大廈
臺南市安平區・社區。安平區健康三街460巷62號4F-5。以下為本社區（臺南市安平區健康三街460巷62號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世界觀一期公寓大廈 行情解讀
臺南市安平區的「世界觀一期公寓大廈」位於 安平區健康三街460巷62號4F-5。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.4 萬/坪，多數成交落在 9 到 18 萬/坪之間，總價中位約 395 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 世界觀一期公寓大廈 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 44%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.4 萬/坪
門牌 臺南市安平區健康三街460巷62號・共 41 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 健康三街４６０巷６２號八樓之１０ | 760 萬 | 18.26 | 41.61 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-12-08 | 健康三街４６０巷６２號二樓之１ | 860 萬 | 23.36 | 36.81 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-29 | 健康三街４６０巷６２號八樓之１ | 1,000 萬 | 27.23 | 36.72 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-04 | 健康三街４６０巷６２號五樓之８ | 290 萬 | 14.87 | 19.51 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-20 | 健康三街４６０巷６２號八樓之１ | 586 萬 | 15.96 | 36.72 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-16 | 健康三街４６０巷６２號七樓之５ | 580 萬 | 29.48 | 19.68 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-18 | 健康三街４６０巷６２號三樓之４ | 420 萬 | 10.08 | 41.69 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-19 | 健康三街４６０巷６２號七樓之４ | 339 萬 | 17.2 | 19.68 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-24 | 健康三街４６０巷６２號八樓之１３ | 910 萬 | 21.64 | 42.05 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-05 | 健康三街４６０巷６２號七樓之５ | 330 萬 | 16.77 | 19.68 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-20 | 健康三街４６０巷６２號八樓之１３ | 630 萬 | 14.98 | 42.05 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-24 | 健康三街４６０巷６２號五樓之１２ | 375 萬 | 9 | 41.69 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-29 | 健康三街４６０巷６２號八樓之１１ | 430 萬 | 10.31 | 41.69 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-05 | 健康三街４６０巷６２號六樓之１１ | 430 萬 | 10.31 | 41.69 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-28 | 健康三街４６０巷６２號五樓之１１ | 435 萬 | 10.43 | 41.69 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-03 | 健康三街４６０巷６２號八樓之９ | 245 萬 | 11.4 | 21.5 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-30 | 健康三街４６０巷６２號六樓之１ | 420 萬 | 11.41 | 36.81 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-21 | 健康三街４６０巷６２號八樓之５ | 220 萬 | 11.21 | 19.62 | 八層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-07-12 | 健康三街４６０巷６２號之２ | 475 萬 | 11.58 | 41.03 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-31 | 健康三街４６０巷６２號６樓之６ | 93 萬 | 4.22 | 22.03 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-08 | 健康三街４６０巷６２號五樓之７ | 250 萬 | 11.55 | 21.65 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-25 | 健康三街４６０巷６２號五樓之６ | 320 萬 | 14.53 | 22.03 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-20 | 健康三街４６０巷６２號八樓之１０ | 395 萬 | 9.49 | 41.61 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-06 | 健康三街４６０巷６２號８樓之３ | 200 萬 | 9.11 | 21.96 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-06 | 平通里健康三街460巷62號6樓之1 | 400 萬 | 10.87 | 36.81 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-16 | 平通里健康三街460巷62號七樓之4 | 170 萬 | 8.64 | 19.68 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-18 | 健康三街４６０巷６２號五樓之９ | 233 萬 | 10.82 | 21.54 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-03 | 健康三街４６０巷６２號之５ | 330 萬 | 8.06 | 40.95 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-02 | 健康三街４６０巷６２號七樓之６ | 170 萬 | 7.84 | 21.67 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-08-26 | 健康三街４６０巷６２號六樓之５ | 200 萬 | 10.17 | 19.67 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 育平路站 加油站（加油站，約 448 公尺）、育平路站 加油站（加油站，約 448 公尺）、新永華夜市（市場，約 549 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 48 公尺、最近停車場「育平路與建平七街口臨時免費公有停車場」 227 公尺、最近超市「全聯福利中心」 242 公尺、最近公園「育平公園」 301 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 健康三街230號 | 513 萬 | 6.8 | 76 | 透天 |
| 2021-11-05 | 健康三街232號 | 880 萬 | 11.6 | 76 | 透天 |
| 2023-11-28 | 健康三街225號 | 680 萬 | 20.8 | 33 | 華廈 |
| 2024-03-15 | 健康三街225號 | 680 萬 | 21 | 32 | 華廈 |
| 2024-02-01 | 健康三街225號 | 1,080 萬 | 23.6 | 46 | 華廈 |
| 2023-12-07 | 健康三街225號 | 850 萬 | 15.7 | 54 | 華廈 |
| 2024-04-21 | 健康三街225號 | 690 萬 | 21 | 33 | 華廈 |
| 2025-02-03 | 健康三街225號 | 1,160 萬 | 21.4 | 54 | 華廈 |
| 2024-12-22 | 健康三街225號 | 1,008 萬 | 22.8 | 44 | 華廈 |
| 2013-01-03 | 健康三街225號 | 395 萬 | 10.2 | 39 | 華廈 |
| 2013-03-02 | 健康三街225號 | 143 萬 | 1.8 | 81 | 華廈 |
| 2013-04-19 | 健康三街225號 | 270 萬 | 8.4 | 32 | 華廈 |
| 2013-04-01 | 健康三街225號 | 388 萬 | 10.3 | 38 | 華廈 |
| 2013-04-15 | 健康三街225號 | 260 萬 | 7 | 37 | 華廈 |
| 2013-06-25 | 健康三街225號 | 360 萬 | 7.9 | 46 | 華廈 |
| 2013-08-29 | 健康三街225號 | 317 萬 | 10.4 | 30 | 華廈 |
| 2013-08-29 | 健康三街225號 | 370 萬 | 10 | 37 | 華廈 |
| 2013-08-17 | 健康三街225號 | 415 萬 | 11.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 健康三街225號 | 460 萬 | 10.1 | 46 | 華廈 |
| 2014-02-16 | 健康三街225號 | 435 萬 | 9.8 | 44 | 華廈 |
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世界觀一期公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「世界觀一期公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 10.4 萬/坪，多數落在 9–18 萬/坪，總價中位約 395 萬，共 41 筆成交。
世界觀一期公寓大廈和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世界觀一期公寓大廈 比 安平區 整體低約 44%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 世界觀一期公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
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