21世紀公寓大廈
臺南市安平區・社區。安平區建平十七街31號5樓-3。以下為本社區（臺南市安平區建平十七街31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
21世紀公寓大廈 行情解讀
臺南市安平區的「21世紀公寓大廈」位於 安平區建平十七街31號5樓-3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.6 萬/坪，多數成交落在 6 到 16 萬/坪之間，總價中位約 600 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 21世紀公寓大廈 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 43%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.6 萬/坪
門牌 臺南市安平區建平十七街31號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 建平十七街３１號十三樓之１ | 755 萬 | 19.5 | 38.72 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-06 | 建平十七街３１號九樓之４ | 1,198 萬 | 20.55 | 58.29 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-03 | 建平十七街３１號十五樓之１ | 1,600 萬 | 15.64 | 102.29 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-30 | 建平十七街３１號九樓之４ | 940 萬 | 16.13 | 58.29 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-22 | 建平十七街３１號六樓之２ | 1,000 萬 | 16.46 | 60.75 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-15 | 建平十七街３１號三樓之３ | 500 萬 | 10.33 | 48.4 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-05 | 建平十七街３１號七樓之４ | 600 萬 | 10.29 | 58.29 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-05 | 建平十七街３１號八樓之４ | 600 萬 | 10.32 | 58.12 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-01 | 建平十七街３１號十五樓之２ | 350 萬 | 5.88 | 59.5 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-03 | 建平十七街３１號四樓之２ | 550 萬 | 11.37 | 48.38 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-18 | 建平十七街３１號十二樓之２ | 555 萬 | 10.61 | 52.3 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-09 | 建平里建平十七街31號12樓之3 | 660 萬 | 9.6 | 68.76 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-14 | 建平十七街３１號三樓之１ | 530 萬 | 11.31 | 46.85 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-11 | 建平十七街31號十三樓之3 | 250 萬 | 4.26 | 58.71 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-07 | 台南市安平區建平十七街３１號五樓之１ | 150 萬 | 1.82 | 82.35 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-02 | 台南市安平區建平十七街３１號六樓之１ | 408 萬 | 8.44 | 48.35 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 516 公尺）、變電所（變電所，約 549 公尺）、運河變電所（變電所，約 584 公尺）。 生活機能：最近銀行「高雄銀行」 86 公尺、最近公園「慶平公園」 143 公尺、最近超商「7-Eleven」 224 公尺、最近學校「金城國中」 403 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-22 | 建平十七街133號 | 2,000 萬 | 19.9 | 101 | 透天 |
| 2013-10-28 | 建平十七街131號 | 1,400 萬 | 13.9 | 101 | 透天 |
| 2015-02-06 | 建平十七街137號 | 2,200 萬 | 17.1 | 129 | 透天 |
| 2014-02-17 | 慶平路176號 | 650 萬 | 12.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-01-30 | 建平十七街121號 | 740 萬 | 18.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-10-12 | 建平十七街121號 | 198 萬 | 22.7 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-09-01 | 建平十七街121號 | 275 萬 | 28.8 | 10 | 住宅大樓 |
| 2012-07-08 | 建平十七街121號 | 325 萬 | 6.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-08-28 | 建平十七街121號 | 160 萬 | 7.9 | 20 | 住宅大樓 |
| 2012-09-26 | 建平十七街121號 | 410 萬 | 8.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-05-17 | 建平十七街121號 | 130 萬 | 7.8 | 17 | 住宅大樓 |
| 2013-05-22 | 建平十七街121號 | 1,325 萬 | 8.8 | 150 | 住宅大樓 |
| 2013-07-22 | 建平十七街121號 | 180 萬 | 19.8 | 9 | 套房 |
| 2013-12-10 | 建平十七街121號 | 612 萬 | 9.5 | 64 | 住宅大樓 |
| 2014-03-27 | 建平十七街121號 | 62 萬 | 7.3 | 9 | 住宅大樓 |
| 2014-03-22 | 建平十七街121號 | 490 萬 | 9.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2014-06-06 | 建平十七街121號 | 195 萬 | 9.9 | 20 | 住宅大樓 |
| 2014-05-20 | 建平十七街121號 | 563 萬 | 9.7 | 58 | 住宅大樓 |
| 2014-07-14 | 建平十七街121號 | 688 萬 | 9 | 77 | 住宅大樓 |
| 2014-09-12 | 建平十七街121號 | 968 萬 | 10.6 | 91 | 住宅大樓 |
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21世紀公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「21世紀公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 10.6 萬/坪，多數落在 6–16 萬/坪，總價中位約 600 萬，共 16 筆成交。
21世紀公寓大廈和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，21世紀公寓大廈 比 安平區 整體低約 43%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
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本頁下方的周邊雷達可看 21世紀公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。