豐林敦品
臺南市安南區・社區。安南區育安二街9巷2號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
豐林敦品 行情解讀
臺南市安南區的「豐林敦品」位於 安南區育安二街9巷2號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.8 萬/坪，多數成交落在 19 到 23 萬/坪之間，總價中位約 710 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 豐林敦品 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 7%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 758 公尺）。 生活機能：最近學校「安順國小」 117 公尺、最近超市「全聯福利中心」 158 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 230 公尺、最近公園「安順公園」 252 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-11 | 安豐四街143號 | 715 萬 | 10.1 | 71 | 透天 |
| 2024-05-05 | 安豐五街107號 | 720 萬 | 32.7 | 22 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 安豐五街107號 | 630 萬 | 28.6 | 22 | 華廈 |
| 2021-09-28 | 安豐五街107號 | 515 萬 | 23.4 | 22 | 華廈 |
| 2020-10-18 | 安豐五街107號 | 413 萬 | 18.7 | 22 | 華廈 |
| 2020-10-27 | 安豐五街107號 | 408 萬 | 18.5 | 22 | 華廈 |
| 2020-10-24 | 安豐五街107號 | 410 萬 | 18.6 | 22 | 華廈 |
| 2020-10-31 | 安豐五街107號 | 600 萬 | 18.6 | 32 | 華廈 |
| 2020-09-23 | 安豐五街107號 | 710 萬 | 19.5 | 37 | 華廈 |
| 2020-07-10 | 安豐五街107號 | 720 萬 | 19.7 | 37 | 華廈 |
| 2020-07-25 | 安豐五街107號 | 720 萬 | 19.7 | 36 | 華廈 |
| 2020-06-09 | 安豐五街107號 | 730 萬 | 20 | 37 | 華廈 |
| 2020-06-14 | 安豐五街107號 | 415 萬 | 18.8 | 22 | 華廈 |
| 2020-05-02 | 安豐五街107號 | 740 萬 | 20.3 | 37 | 華廈 |
| 2020-05-18 | 安豐五街107號 | 420 萬 | 19.1 | 22 | 華廈 |
| 2020-04-03 | 安豐五街107號 | 730 萬 | 20 | 36 | 華廈 |
| 2020-04-19 | 安豐五街107號 | 508 萬 | 19.3 | 26 | 華廈 |
| 2020-04-10 | 安豐五街107號 | 710 萬 | 19.5 | 36 | 華廈 |
| 2013-04-11 | 安豐三街183號 | 380 萬 | 7.3 | 52 | 透天 |
| 2021-03-29 | 安豐五街125號 | 1,200 萬 | 17.6 | 68 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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豐林敦品實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「豐林敦品」周邊實價登錄單價中位約 16.8 萬/坪，多數落在 19–23 萬/坪，總價中位約 710 萬，共 870 筆成交。
豐林敦品和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，豐林敦品 比 安南區 整體低約 7%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 豐林敦品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 豐林敦品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。