城邦
臺南市安南區・社區。安南區慶安路170號3樓。以下為本社區（臺南市安南區慶安路170號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
城邦 行情解讀
臺南市安南區的「城邦」位於 安南區慶安路170號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.1 萬/坪，總價中位約 1,550 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 城邦 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 22%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.1 萬/坪
門牌 臺南市安南區慶安路170號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-12-21 | 慶安路170號三樓 | 1,550 萬 | 14.14 | 109.6 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-21 | 慶安路170號四樓 | 1,550 萬 | 14.14 | 109.59 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-21 | 慶安路170號二樓 | 1,620 萬 | 14.36 | 112.82 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「保和公園」 195 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 285 公尺、最近超商「全家便利商店」 384 公尺、最近超市「全聯福利中心」 488 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-04 | 慶安路115巷28號 | 3,988 萬 | 25.1 | 159 | 透天 |
| 2018-05-06 | 慶安路175巷15號 | 520 萬 | 14.7 | 35 | 華廈 |
| 2018-04-11 | 慶安路175巷15號 | 450 萬 | 14.5 | 31 | 華廈 |
| 2018-04-30 | 慶安路175巷15號 | 530 萬 | 15 | 35 | 華廈 |
| 2018-03-02 | 慶安路175巷15號 | 653 萬 | 15.3 | 43 | 華廈 |
| 2018-03-10 | 慶安路175巷15號 | 508 萬 | 14.4 | 35 | 華廈 |
| 2018-03-14 | 慶安路175巷15號 | 520 萬 | 14.7 | 35 | 華廈 |
| 2018-03-11 | 慶安路175巷15號 | 428 萬 | 13.8 | 31 | 華廈 |
| 2018-03-13 | 慶安路175巷15號 | 638 萬 | 15 | 43 | 華廈 |
| 2018-03-10 | 慶安路175巷15號 | 540 萬 | 15.3 | 35 | 華廈 |
| 2018-03-10 | 慶安路175巷15號 | 525 萬 | 14.9 | 35 | 華廈 |
| 2018-02-25 | 慶安路175巷15號 | 636 萬 | 14.9 | 43 | 華廈 |
| 2018-04-05 | 慶安路175巷15號 | 636 萬 | 14.9 | 43 | 華廈 |
| 2022-08-22 | 慶安路175巷15號 | 920 萬 | 21.6 | 43 | 華廈 |
| 2023-02-24 | 慶安路175巷15號 | 930 萬 | 26.4 | 35 | 華廈 |
| 2025-11-17 | 慶安路175巷15號 | 1,180 萬 | 27.7 | 43 | 華廈 |
| 2020-04-14 | 慶安路115巷32號 | 1,620 萬 | 14.5 | 111 | 透天 |
| 2016-06-02 | 慶安路115巷25號 | 238 萬 | 3.7 | 64 | 透天 |
| 2022-04-24 | 修安街68巷12號 | 1,250 萬 | 19.2 | 65 | 透天 |
| 2023-03-15 | 修安街68巷10號 | 1,350 萬 | 20.8 | 65 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
安南區預售建案
安南區其他社區
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城邦實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「城邦」本社區實價登錄單價中位約 14.1 萬/坪，總價中位約 1,550 萬，共 3 筆成交。
城邦和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，城邦 比 安南區 整體低約 22%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 城邦 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 城邦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。