台南第一公寓大廈
臺南市安南區・社區。安南區安中路一段840號。以下為本社區（臺南市安南區安中路一段840號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台南第一公寓大廈 行情解讀
臺南市安南區的「台南第一公寓大廈」位於 安南區安中路一段840號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.1 萬/坪，多數成交落在 8 到 15 萬/坪之間，總價中位約 353 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 台南第一公寓大廈 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 44%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.1 萬/坪
門牌 臺南市安南區安中路一段840號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-23 | 安中路一段８４０號三樓 | 715 萬 | 23.12 | 30.93 | 三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-04 | 安中路一段８４０號三樓 | 450 萬 | 14.55 | 30.93 | 三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-09 | 安中路一段８４０號四樓 | 385 萬 | 11.2 | 34.38 | 四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-14 | 安中路一段８４０號十六樓 | 330 萬 | 9.6 | 34.38 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-28 | 安中路一段８４０號 | 420 萬 | 10.05 | 41.79 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-10 | 安中路一段８４０號 | 350 萬 | 8.37 | 41.79 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-23 | 安中路一段８４０號 | 353 萬 | 10.12 | 34.83 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-24 | 安中路一段８４０號 | 290 萬 | 8.89 | 32.62 | 十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-18 | 安中路一段８４０號 | 310 萬 | 9.27 | 33.44 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-25 | 安中路一段８４０號八樓 | 300 萬 | 8.73 | 34.38 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-20 | 安中路一段８４０號 | 360 萬 | 14.74 | 24.43 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-12 | 鳳凰里安中路一段８４０號 | 350 萬 | 7.68 | 45.6 | 八層，九層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安順站 加油站（加油站，約 163 公尺）、同安夜市（市場，約 622 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 143 公尺、最近公園「梅花公園」 335 公尺、最近學校「安慶國小」 452 公尺、最近診所「安南高家醫聯合診所」 785 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-12 | 安中路一段840號 | 350 萬 | 7.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-05-20 | 安中路一段840號 | 360 萬 | 14.7 | 24 | 住宅大樓 |
| 2014-11-25 | 安中路一段840號 | 300 萬 | 8.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-09-18 | 安中路一段840號 | 310 萬 | 9.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2016-03-24 | 安中路一段840號 | 290 萬 | 8.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-01-23 | 安中路一段840號 | 353 萬 | 10.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2018-08-10 | 安中路一段840號 | 350 萬 | 8.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-10-28 | 安中路一段840號 | 420 萬 | 10.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-06-14 | 安中路一段840號 | 330 萬 | 9.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-03-09 | 安中路一段840號 | 385 萬 | 11.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-01-04 | 安中路一段840號 | 450 萬 | 14.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2022-07-23 | 安中路一段840號 | 715 萬 | 23.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-02-04 | 怡安路二段545巷6弄25號 | 260 萬 | 11.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2013-10-26 | 怡安路二段545巷6弄25號 | 330 萬 | 14.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-01-03 | 怡安路二段545巷6弄25號 | 300 萬 | 9.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2014-07-10 | 怡安路二段545巷6弄25號 | 310 萬 | 9.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2015-01-30 | 怡安路二段545巷6弄25號 | 230 萬 | 8.1 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-06-04 | 怡安路二段545巷6弄25號 | 320 萬 | 10.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2016-04-06 | 怡安路二段545巷6弄25號 | 265 萬 | 9.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2020-02-22 | 怡安路二段545巷6弄25號 | 352 萬 | 11.1 | 32 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台南第一公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「台南第一公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 10.1 萬/坪，多數落在 8–15 萬/坪，總價中位約 353 萬，共 12 筆成交。
台南第一公寓大廈和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台南第一公寓大廈 比 安南區 整體低約 44%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台南第一公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台南第一公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。