北安和風村A區
臺南市安南區・社區。安南區育安三街216巷1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
北安和風村A區 行情解讀
臺南市安南區的「北安和風村A區」位於 安南區育安三街216巷1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.3 萬/坪，多數成交落在 15 到 26 萬/坪之間，總價中位約 523 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 北安和風村A區 放到整個 安南區 來看，它的單價中位與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 427 公尺）。 生活機能：最近公園「安順公園」 96 公尺、最近超市「全聯福利中心」 403 公尺、最近學校「安順國中」 422 公尺、最近運動中心「安順國中游泳池(館)」 537 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-20 | 北安路三段506號 | 855 萬 | 24.3 | 35 | 華廈 |
| 2024-04-09 | 北安路三段506號 | 925 萬 | 26.1 | 35 | 華廈 |
| 2024-06-05 | 北安路三段506號 | 920 萬 | 25.8 | 36 | 華廈 |
| 2024-11-26 | 北安路三段506號 | 920 萬 | 26.1 | 35 | 華廈 |
| 2018-05-02 | 北安路三段506號 | 452 萬 | 14.5 | 35 | 華廈 |
| 2018-04-03 | 北安路三段506號 | 500 萬 | 15.2 | 35 | 華廈 |
| 2018-04-03 | 北安路三段506號 | 406 萬 | 15.4 | 26 | 華廈 |
| 2018-04-03 | 北安路三段506號 | 504 萬 | 16 | 36 | 華廈 |
| 2018-04-03 | 北安路三段506號 | 530 萬 | 17.6 | 35 | 華廈 |
| 2018-04-03 | 北安路三段506號 | 514 萬 | 16.5 | 36 | 華廈 |
| 2018-04-10 | 北安路三段506號 | 458 萬 | 14.7 | 35 | 華廈 |
| 2018-04-03 | 北安路三段506號 | 606 萬 | 19.3 | 36 | 華廈 |
| 2018-04-10 | 北安路三段506號 | 510 萬 | 16.7 | 35 | 華廈 |
| 2018-04-03 | 北安路三段506號 | 496 萬 | 15.9 | 35 | 華廈 |
| 2018-04-17 | 北安路三段506號 | 542 萬 | 17 | 35 | 華廈 |
| 2018-04-19 | 北安路三段506號 | 523 萬 | 16.9 | 36 | 華廈 |
| 2018-04-16 | 北安路三段506號 | 388 萬 | 14.2 | 27 | 華廈 |
| 2018-04-16 | 北安路三段506號 | 523 萬 | 16.8 | 35 | 華廈 |
| 2018-04-10 | 北安路三段506號 | 540 萬 | 16.5 | 36 | 華廈 |
| 2018-04-14 | 北安路三段506號 | 442 萬 | 16.7 | 26 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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北安和風村A區實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「北安和風村A區」周邊實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，多數落在 15–26 萬/坪，總價中位約 523 萬，共 939 筆成交。
北安和風村A區和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，北安和風村A區 與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 北安和風村A區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 北安和風村A區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。