力漢寬庭七期社區
臺南市安南區・社區。安南區長溪路一段407巷32弄1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
力漢寬庭七期社區 行情解讀
臺南市安南區的「力漢寬庭七期社區」位於 安南區長溪路一段407巷32弄1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.6 萬/坪，多數成交落在 12 到 17 萬/坪之間，總價中位約 798 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 力漢寬庭七期社區 放到整個 安南區 來看，它的單價中位與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 46 公尺、最近公園「大愛公園」 158 公尺、最近停車場「安西自辦重劃區免費公有停車場」 305 公尺、最近學校「瀛海中學」 512 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-30 | 長溪路一段286號 | 400 萬 | 10.4 | 39 | 透天 |
| 2014-07-15 | 長溪路一段303巷11號 | 585 萬 | 11.2 | 52 | 透天 |
| 2014-08-07 | 長溪路一段275號 | 1,045 萬 | 13.7 | 76 | 透天 |
| 2019-08-07 | 長溪路一段277巷8號 | 610 萬 | 12.3 | 50 | 透天 |
| 2012-10-30 | 長溪路一段273號 | 1,160 萬 | 16.5 | 70 | 透天 |
| 2012-10-30 | 長溪路一段271號 | 1,000 萬 | 16.1 | 62 | 透天 |
| 2016-11-24 | 長溪路一段303巷2號 | 715 萬 | 11.6 | 61 | 透天 |
| 2013-01-09 | 長溪路一段269號 | 880 萬 | 14.5 | 61 | 透天 |
| 2013-04-09 | 長溪路一段267巷2號 | 760 萬 | 12.5 | 61 | 透天 |
| 2013-02-19 | 長溪路一段267巷6號 | 798 萬 | 13.8 | 58 | 透天 |
| 2014-05-29 | 長溪路一段303巷22號 | 630 萬 | 12.4 | 51 | 透天 |
| 2013-01-23 | 長溪路一段267巷8號 | 789 萬 | 13.6 | 58 | 透天 |
| 2026-02-09 | 長溪路一段303巷24號 | 1,230 萬 | 51 | 24 | 透天 |
| 2013-06-26 | 長溪路一段265號 | 940 萬 | 15.6 | 60 | 透天 |
| 2012-11-14 | 長溪路一段267巷10號 | 786 萬 | 13.6 | 58 | 透天 |
| 2013-07-21 | 長溪路一段263號 | 1,050 萬 | 16.9 | 62 | 透天 |
| 2012-11-06 | 長溪路一段267巷12號 | 786 萬 | 13.6 | 58 | 透天 |
| 2012-11-08 | 長溪路一段267巷16號 | 778 萬 | 13.5 | 58 | 透天 |
| 2012-09-26 | 長溪路一段261號 | 1,160 萬 | 15.4 | 75 | 透天 |
| 2017-08-01 | 長溪路一段261號 | 1,650 萬 | 21.9 | 75 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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力漢寬庭七期社區實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「力漢寬庭七期社區」周邊實價登錄單價中位約 17.6 萬/坪，多數落在 12–17 萬/坪，總價中位約 798 萬，共 1,531 筆成交。
力漢寬庭七期社區和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，力漢寬庭七期社區 與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 力漢寬庭七期社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 力漢寬庭七期社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。