全家福八期社區
臺南市安南區・社區。安南區頂安街260巷45弄17號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
全家福八期社區 行情解讀
臺南市安南區的「全家福八期社區」位於 安南區頂安街260巷45弄17號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.3 萬/坪，多數成交落在 10 到 16 萬/坪之間，總價中位約 730 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 全家福八期社區 放到整個 安南區 來看，它的單價中位與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 765 公尺）。 生活機能：最近公園「公兒38」 181 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 642 公尺、最近超市「全聯福利中心」 668 公尺、最近超商「7-Eleven」 675 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-10 | 頂安街373號 | 1,300 萬 | 15 | 87 | 透天 |
| 2020-04-07 | 頂安街399巷7號 | 950 萬 | 14.1 | 68 | 透天 |
| 2013-05-04 | 頂安街328號 | 525 萬 | 9.5 | 55 | 透天 |
| 2015-06-11 | 頂安街399巷13號 | 680 萬 | 11 | 62 | 透天 |
| 2016-03-21 | 頂安街399巷13號 | 735 萬 | 11.9 | 62 | 透天 |
| 2013-04-24 | 頂安街399巷15號 | 670 萬 | 10.7 | 63 | 透天 |
| 2015-02-24 | 頂安街330巷45弄7號 | 900 萬 | 15.1 | 60 | 透天 |
| 2017-05-20 | 頂安街260巷23弄19號 | 720 萬 | 11.9 | 61 | 透天 |
| 2015-04-27 | 頂安街330巷45弄5號 | 925 萬 | 15.5 | 60 | 透天 |
| 2022-05-16 | 頂安街260巷23弄23號 | 1,200 萬 | 19.8 | 61 | 透天 |
| 2015-07-17 | 頂安街345號 | 790 萬 | 9.1 | 86 | 透天 |
| 2018-07-30 | 頂安街330巷45弄1號 | 786 萬 | 11.6 | 68 | 透天 |
| 2019-03-18 | 頂安街330巷45弄20號 | 630 萬 | 13.9 | 45 | 透天 |
| 2014-01-23 | 頂安街377巷7弄9號 | 620 萬 | 11.1 | 56 | 透天 |
| 2016-01-14 | 頂安街377巷7弄11號 | 550 萬 | 9.8 | 56 | 透天 |
| 2019-05-13 | 頂安街377巷7弄11號 | 585 萬 | 10.4 | 56 | 透天 |
| 2015-04-19 | 頂安街330巷51弄25號 | 680 萬 | 13.1 | 52 | 透天 |
| 2015-12-15 | 頂安街260巷9號 | 730 萬 | 12.9 | 57 | 透天 |
| 2023-04-05 | 頂安街377巷7弄15號 | 1,380 萬 | 24.6 | 56 | 透天 |
| 2013-05-31 | 頂安街260巷45弄23號 | 670 萬 | 11.5 | 58 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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全家福八期社區實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「全家福八期社區」周邊實價登錄單價中位約 18.3 萬/坪，多數落在 10–16 萬/坪，總價中位約 730 萬，共 895 筆成交。
全家福八期社區和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，全家福八期社區 與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 全家福八期社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 全家福八期社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。