優遊館社區
臺南市安南區・社區。安南區安和路五段213號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
優遊館社區 行情解讀
臺南市安南區的「優遊館社區」位於 安南區安和路五段213號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.7 萬/坪，多數成交落在 13 到 33 萬/坪之間，總價中位約 960 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 優遊館社區 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 7%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 16.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-10 | 安和路五段246之1號 | 960 萬 | 22.5 | 43 | 透天 |
| 2016-04-08 | 安和路五段207號 | 780 萬 | 15.9 | 49 | 公寓 |
| 2020-10-06 | 安和路五段207號 | 543 萬 | 11.1 | 49 | 透天 |
| 2024-01-04 | 北安路四段548巷57號 | 1,160 萬 | 33.4 | 35 | 透天 |
| 2016-07-28 | 北安路四段548巷53號 | 1,780 萬 | 21.1 | 84 | 透天 |
| 2014-03-07 | 安和路五段266號 | 800 萬 | 18.1 | 44 | 公寓 |
| 2016-10-12 | 安昌街21號 | 1,400 萬 | 18.5 | 76 | 透天 |
| 2015-11-12 | 北安路四段548巷72號 | 600 萬 | 17.2 | 35 | 透天 |
| 2018-10-31 | 北安路四段548巷72號 | 660 萬 | 18.9 | 35 | 透天 |
| 2014-09-25 | 安昌街23號 | 1,200 萬 | 19.9 | 60 | 透天 |
| 2019-12-30 | 安和路五段258巷5號 | 650 萬 | 11.7 | 56 | 透天 |
| 2023-11-13 | 北安路四段548巷58號 | 1,156 萬 | 34.3 | 34 | 透天 |
| 2014-04-10 | 安昌街25號 | 1,350 萬 | 17 | 79 | 透天 |
| 2019-02-25 | 安和路五段198號 | 1,260 萬 | 32.5 | 39 | 店面 |
| 2024-07-02 | 北安路四段548巷50弄1號 | 1,000 萬 | 26.8 | 37 | 透天 |
| 2014-10-07 | 北安路四段548巷50弄1號 | 500 萬 | 13.4 | 37 | 透天 |
| 2021-10-27 | 安和路五段276巷6號 | 840 萬 | 27.7 | 30 | 透天 |
| 2024-08-21 | 北安路四段548巷52號 | 1,100 萬 | 28.4 | 39 | 透天 |
| 2018-01-11 | 北安路四段548巷80弄3號 | 413 萬 | 9.8 | 42 | 透天 |
| 2019-05-28 | 北安路四段548巷80弄3號 | 610 萬 | 14.4 | 42 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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優遊館社區實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「優遊館社區」周邊實價登錄單價中位約 16.7 萬/坪，多數落在 13–33 萬/坪，總價中位約 960 萬，共 391 筆成交。
優遊館社區和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，優遊館社區 比 安南區 整體低約 7%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 優遊館社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 優遊館社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。