佳展大景
臺南市安南區・社區。安南區永續三街268號1樓之1等。以下為本社區（臺南市安南區永續三街268號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
佳展大景 行情解讀
臺南市安南區的「佳展大景」位於 安南區永續三街268號1樓之1等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.3 萬/坪，多數成交落在 15 到 27 萬/坪之間，總價中位約 968 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 佳展大景 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 21%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.3 萬/坪
門牌 臺南市安南區永續三街268號・共 112 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 永續三街２６８號二樓之３ | 1,068 萬 | 23.54 | 45.37 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-10 | 永續三街２６８號七樓之２ | 1,328 萬 | 29.1 | 45.64 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-14 | 永續三街２６８號十樓之６ | 1,450 萬 | 26.93 | 53.85 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-28 | 永續三街２６８號三樓之５ | 930 萬 | 27.41 | 33.93 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-03 | 永續三街２６８號三樓之３ | 1,090 萬 | 24.03 | 45.37 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-19 | 永續三街２６８號七樓之３ | 1,220 萬 | 26.89 | 45.37 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-11 | 永續三街２６８號十三樓之７ | 1,314 萬 | 31.57 | 44.93 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-04 | 永續三街２６８號十二樓之３ | 1,280 萬 | 28.21 | 45.37 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-12 | 永續三街２６８號十樓之１ | 536 萬 | 15.06 | 35.59 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-26 | 永續三街２６８號五樓之５ | 910 萬 | 30.17 | 33.93 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-07 | 永續三街２６８號一樓之３ | 958 萬 | 21.12 | 45.37 | 一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-21 | 永續三街２６８號九樓之７ | 1,228 萬 | 27.33 | 44.93 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-21 | 永續三街２６８號十二樓之６ | 1,330 萬 | 24.7 | 53.85 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-07 | 永續三街２６８號十三樓之２ | 1,150 萬 | 26.39 | 45.64 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-17 | 永續三街２６８號十二樓之１ | 800 萬 | 22.48 | 35.59 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-13 | 永續三街２６８號四樓之３ | 968 萬 | 21.34 | 45.37 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-23 | 永續三街２６８號二樓之６ | 1,200 萬 | 22.28 | 53.85 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-18 | 永續三街２６８號七樓之６ | 1,280 萬 | 20.78 | 61.59 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-19 | 永續三街２６８號七樓之６ | 1,150 萬 | 18.67 | 61.59 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-15 | 永續三街２６８號一樓之１ | 650 萬 | 18.43 | 35.26 | 一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-05 | 永續三街２６８號十樓之６ | 1,065 萬 | 19.78 | 53.85 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-30 | 永續三街２６８號三樓之２ | 835 萬 | 18.43 | 45.31 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-25 | 永續三街２６８號六樓之１ | 600 萬 | 16.86 | 35.59 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-01 | 永續三街２６８號十二樓之３ | 820 萬 | 18.08 | 45.37 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-29 | 永續三街２６８號十樓之５ | 450 萬 | 13.29 | 33.87 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-15 | 永續三街２６８號八樓之６ | 817 萬 | 15.12 | 53.85 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-08 | 永續三街２６８號十五樓之５ | 537 萬 | 15.73 | 33.93 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-22 | 永續三街２６８號二樓之３ | 615 萬 | 13.29 | 45.37 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-22 | 永續三街２６８號九樓之７ | 710 萬 | 15.73 | 44.93 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-19 | 永續三街２６８號十四樓之２ | 670 萬 | 14.52 | 45.64 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 375 公尺、最近學校「臺南市立九份子國民中小學」 726 公尺、最近停車場「國安宜居停車場」 963 公尺、最近超市「美廉社」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-07-01 | 永續路482號 | 1,386 萬 | 20.6 | 67 | 透天 |
| 2018-09-09 | 永續路480號 | 1,580 萬 | 23.6 | 67 | 透天 |
| 2020-06-20 | 永續路480號 | 1,780 萬 | 26.6 | 67 | 透天 |
| 2018-08-24 | 永續路486號 | 1,418 萬 | 20 | 71 | 透天 |
| 2018-05-26 | 永續路488號 | 1,425 萬 | 19 | 75 | 透天 |
| 2018-05-26 | 永續路490號 | 1,425 萬 | 18.9 | 75 | 透天 |
| 2018-05-24 | 永續路492號 | 1,468 萬 | 18.5 | 79 | 透天 |
| 2018-06-23 | 永續路496號 | 1,469 萬 | 17.8 | 82 | 透天 |
| 2023-12-27 | 永續路478號 | 3,980 萬 | 30.6 | 130 | 透天 |
| 2021-07-27 | 永續路478號 | 4,328 萬 | 33.3 | 130 | 透天 |
| 2019-01-25 | 永續路498號 | 1,710 萬 | 20.8 | 82 | 透天 |
| 2021-08-21 | 永續路476號 | 3,200 萬 | 35.3 | 91 | 透天 |
| 2018-06-02 | 永續十六街76號 | 1,310 萬 | 22.9 | 57 | 透天 |
| 2018-06-06 | 永續十六街72號 | 1,320 萬 | 23.5 | 56 | 透天 |
| 2021-08-15 | 永續十六街61號 | 2,945 萬 | 31.6 | 93 | 透天 |
| 2018-06-13 | 永續十六街70號 | 1,300 萬 | 23.1 | 56 | 透天 |
| 2020-10-31 | 永續路500號 | 1,805 萬 | 27.3 | 66 | 透天 |
| 2018-05-27 | 永續十八街145號 | 1,310 萬 | 22.9 | 57 | 透天 |
| 2018-06-18 | 永續十六街68號 | 1,300 萬 | 23.1 | 56 | 透天 |
| 2021-08-09 | 永續十六街59號 | 2,961 萬 | 31.9 | 93 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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佳展大景實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「佳展大景」本社區實價登錄單價中位約 14.3 萬/坪，多數落在 15–27 萬/坪，總價中位約 968 萬，共 112 筆成交。
佳展大景和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，佳展大景 比 安南區 整體低約 21%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 佳展大景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 佳展大景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。