伯爵大地住戶
臺南市安南區・社區。安南區安中路一段705巷3弄1號等。以下為本社區（臺南市安南區安中路一段705巷3弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
伯爵大地住戶 行情解讀
臺南市安南區的「伯爵大地住戶」位於 安南區安中路一段705巷3弄1號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.9 萬/坪，總價中位約 1,289 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 伯爵大地住戶 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 34%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.9 萬/坪
門牌 臺南市安南區安中路一段705巷3弄1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-21 | 安中路一段７０５巷３弄１號 | 1,289 萬 | 11.88 | 108.44 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安順站 加油站（加油站，約 759 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 183 公尺、最近公園 213 公尺、最近停車場「安西自辦重劃區免費公有停車場」 321 公尺、最近學校「安慶國小」 975 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-22 | 安中路一段557巷19弄153號 | 1,115 萬 | 15.8 | 71 | 透天 |
| 2024-12-12 | 安中路一段557巷19弄161號 | 1,200 萬 | 35 | 34 | 華廈 |
| 2024-12-28 | 安中路一段557巷19弄161號 | 1,150 萬 | 33.6 | 34 | 華廈 |
| 2024-12-10 | 安中路一段557巷19弄161號 | 1,150 萬 | 34.9 | 33 | 華廈 |
| 2024-12-16 | 安中路一段557巷19弄161號 | 1,080 萬 | 36 | 30 | 華廈 |
| 2024-12-13 | 安中路一段557巷19弄161號 | 1,120 萬 | 36.5 | 31 | 華廈 |
| 2024-11-27 | 安中路一段557巷19弄161號 | 1,150 萬 | 37.4 | 31 | 華廈 |
| 2024-11-28 | 安中路一段557巷19弄161號 | 1,070 萬 | 34.8 | 31 | 華廈 |
| 2024-11-28 | 安中路一段557巷19弄161號 | 1,200 萬 | 35 | 34 | 華廈 |
| 2024-11-28 | 安中路一段557巷19弄161號 | 1,030 萬 | 34.3 | 30 | 華廈 |
| 2024-12-16 | 安中路一段557巷19弄161號 | 1,100 萬 | 33.4 | 33 | 華廈 |
| 2024-12-17 | 安中路一段557巷19弄161號 | 1,200 萬 | 36.4 | 33 | 華廈 |
| 2019-04-29 | 安中路一段557巷19弄139號 | 1,150 萬 | 21.1 | 54 | 透天 |
| 2018-11-24 | 安中路一段557巷19弄172號 | 1,350 萬 | 19.4 | 70 | 透天 |
| 2019-01-08 | 安中路一段557巷19弄120號 | 1,280 萬 | 20.8 | 62 | 透天 |
| 2019-01-19 | 安中路一段557巷19弄122號 | 1,300 萬 | 21.1 | 62 | 透天 |
| 2019-02-17 | 安中路一段557巷19弄98號 | 1,318 萬 | 21.4 | 62 | 透天 |
| 2019-04-12 | 安中路一段557巷19弄118號 | 1,000 萬 | 18.4 | 54 | 透天 |
| 2019-04-01 | 安中路一段557巷19弄96號 | 1,315 萬 | 21.2 | 62 | 透天 |
| 2019-04-10 | 安中路一段557巷19弄92號 | 1,320 萬 | 21.3 | 62 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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伯爵大地住戶實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「伯爵大地住戶」本社區實價登錄單價中位約 11.9 萬/坪，總價中位約 1,289 萬，共 1 筆成交。
伯爵大地住戶和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，伯爵大地住戶 比 安南區 整體低約 34%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 伯爵大地住戶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 伯爵大地住戶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。