伍彩法拉斯社區C區公寓大廈
臺南市安南區・社區。安南區海佃路二段150巷66弄1號。以下為本社區（臺南市安南區海佃路二段150巷66弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
伍彩法拉斯社區C區公寓大廈 行情解讀
臺南市安南區的「伍彩法拉斯社區C區公寓大廈」位於 安南區海佃路二段150巷66弄1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12 萬/坪，總價中位約 782 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 伍彩法拉斯社區C區公寓大廈 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 34%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12 萬/坪
門牌 臺南市安南區海佃路二段150巷66弄1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-19 | 台南市安南區海佃路二段150巷66弄1號 | 782 萬 | 12.01 | 65.1 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 同安夜市（市場，約 706 公尺）。 生活機能：最近公園「理想社區公園」 160 公尺、最近超商「全家便利商店」 209 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 643 公尺、最近停車場「星巴克海佃門市停車場」 653 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-19 | 海佃路二段150巷66弄1號 | 782 萬 | 12 | 65 | 透天 |
| 2021-10-20 | 海佃路二段150巷66弄10號 | 300 萬 | 7.8 | 38 | 透天 |
| 2023-09-21 | 海佃路二段150巷66弄29號 | 1,250 萬 | 24.9 | 50 | 透天 |
| 2015-08-19 | 海佃路二段150巷82號 | 410 萬 | 8.2 | 50 | 透天 |
| 2021-04-01 | 海佃路二段150巷66弄23號 | 1,100 萬 | 21.9 | 50 | 透天 |
| 2014-04-02 | 海佃路二段150巷39弄1號 | 890 萬 | 15.8 | 56 | 透天 |
| 2013-05-07 | 海佃路二段150巷86之5號 | 585 萬 | 9.6 | 61 | 透天 |
| 2014-08-06 | 海佃路二段150巷66弄21號 | 830 萬 | 14.9 | 56 | 透天 |
| 2019-02-13 | 海佃路二段150巷66弄21號 | 950 萬 | 17 | 56 | 透天 |
| 2017-07-04 | 海佃路二段150巷54弄6號 | 580 萬 | 13.3 | 44 | 透天 |
| 2019-11-10 | 海佃路二段150巷39弄10號 | 1,195 萬 | 22.5 | 53 | 透天 |
| 2013-01-30 | 海佃路二段150巷66弄63號 | 586 萬 | 10.5 | 56 | 透天 |
| 2013-09-26 | 海佃路二段150巷54弄10號 | 400 萬 | 9.2 | 44 | 透天 |
| 2015-08-29 | 海佃路二段150巷88弄5號 | 1,150 萬 | 16.5 | 70 | 透天 |
| 2013-03-05 | 海佃路二段150巷39弄9號 | 700 萬 | 13.2 | 53 | 透天 |
| 2012-12-20 | 海佃路二段150巷39弄18號 | 630 萬 | 11.9 | 53 | 透天 |
| 2024-02-20 | 海佃路二段150巷88弄16號 | 690 萬 | 9.3 | 74 | 透天 |
| 2013-04-10 | 海佃路二段150巷88弄16號 | 1,080 萬 | 14.6 | 74 | 透天 |
| 2014-02-28 | 海佃路二段150巷39弄20號 | 680 萬 | 12.8 | 53 | 透天 |
| 2012-12-26 | 海佃路二段150巷54弄19號 | 218 萬 | 5 | 44 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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伍彩法拉斯社區C區公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「伍彩法拉斯社區C區公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 12 萬/坪，總價中位約 782 萬，共 1 筆成交。
伍彩法拉斯社區C區公寓大廈和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，伍彩法拉斯社區C區公寓大廈 比 安南區 整體低約 34%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 伍彩法拉斯社區C區公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 伍彩法拉斯社區C區公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。