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一品苑

臺南市安南區・社區。安南區安中一街59號。以下為本社區（臺南市安南區安中一街59號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市安南區
門牌地址安南區安中一街59號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

一品苑 行情解讀

臺南市安南區的「一品苑」位於 安南區安中一街59號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.8 萬/坪，總價中位約 1,420 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 一品苑 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體高約 54%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 27.8 萬/坪

門牌 臺南市安南區安中一街59號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-05-10 安中一街５９號 2,700 萬 52.8 51.13 全/四層 透天厝
2013-03-11 台南市安南區安中一街５９號 1,420 萬 27.77 51.13 全/四層 透天厝
2012-06-26 台南市安南區安中一街５９號 1,010 萬 19.75 51.13 全/四層 透天厝

周邊實價・中位 18.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-05-10 安中一街59號 2,700 萬 52.8 51 透天
2012-06-26 安中一街59號 1,010 萬 19.8 51 透天
2013-03-11 安中一街59號 1,420 萬 27.8 51 透天
2021-09-26 安中一街63號 1,800 萬 36.6 49 透天
2012-05-27 安中一街65號 820 萬 17.5 47 透天
2016-05-13 安中一街67巷1號 809 萬 17 48 透天
2019-12-10 安中一街67巷1號 1,020 萬 21.4 48 透天
2022-12-04 安中一街67巷1號 1,508 萬 31.7 48 透天
2023-11-07 北安二街39號 2,255 萬 39.7 57 透天
2014-07-21 安中一街112號 1,066 萬 19.9 54 透天
2023-08-03 北安二街41號 2,150 萬 38.4 56 透天
2023-03-23 北安二街43號 2,130 萬 38 56 透天
2014-07-01 安中一街116號 1,080 萬 20.2 54 透天
2013-04-07 安中一街53號 870 萬 18 48 透天
2014-05-13 安中一街118巷2號 886 萬 14.9 59 透天
2015-09-02 安中一街118巷2號 888 萬 14.9 59 透天
2023-04-16 北安二街45號 2,140 萬 37.6 57 透天
2013-03-09 安中二街70巷35號 718 萬 14.5 50 透天
2013-01-19 安中二街70巷33號 715 萬 14.4 50 透天
2013-03-08 安中二街70巷31號 712 萬 14.3 50 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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安南區預售建案

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一品苑 常見問題

一品苑實價登錄成交價多少?

臺南市安南區「一品苑」本社區實價登錄單價中位約 27.8 萬/坪，總價中位約 1,420 萬，共 3 筆成交。

一品苑和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，一品苑 比 安南區 整體高約 54%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 一品苑 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 一品苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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