13戀窩社區
臺南市安南區・社區。安南區本原街二段532巷13弄1號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
13戀窩社區 行情解讀
臺南市安南區的「13戀窩社區」位於 安南區本原街二段532巷13弄1號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.6 萬/坪，多數成交落在 11 到 29 萬/坪之間，總價中位約 920 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 13戀窩社區 放到整個 安南區 來看，它的單價中位與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 17.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-20 | 本原街二段132巷3弄23號 | 398 萬 | 9.9 | 40 | 透天 |
| 2023-10-22 | 本原街二段132巷3弄6號 | 1,250 萬 | 28.2 | 44 | 透天 |
| 2017-03-03 | 本原街二段132巷3弄19號 | 450 萬 | 11.2 | 40 | 透天 |
| 2021-09-01 | 本原街二段132巷3弄19號 | 450 萬 | 11.2 | 40 | 透天 |
| 2025-02-16 | 本原街二段132巷3弄13號 | 1,150 萬 | 28.7 | 40 | 透天 |
| 2023-03-09 | 本原街二段132巷58號 | 740 萬 | 3.2 | 229 | 透天 |
| 2020-01-21 | 本原街二段132巷3弄9號 | 700 萬 | 17.5 | 40 | 透天 |
| 2013-04-28 | 本原街二段132巷3弄1號 | 380 萬 | 7.9 | 48 | 透天 |
| 2019-04-13 | 本原街二段106巷23弄32號 | 400 萬 | 11.1 | 36 | 透天 |
| 2019-05-31 | 本原街二段106巷23弄32號 | 600 萬 | 16.7 | 36 | 透天 |
| 2026-05-08 | 本原街二段106巷23弄32號 | 720 萬 | 20 | 36 | 透天 |
| 2023-06-30 | 本原街二段116巷27號 | 1,780 萬 | 32.8 | 54 | 透天 |
| 2016-04-07 | 本原街二段116巷37弄12號 | 1,314 萬 | 14.2 | 92 | 透天 |
| 2023-08-02 | 本原街二段116巷29號 | 1,970 萬 | 30.4 | 65 | 透天 |
| 2016-04-09 | 本原街二段116巷37弄16號 | 920 萬 | 12.5 | 73 | 透天 |
| 2016-05-05 | 本原街二段116巷37弄10號 | 1,368 萬 | 14.8 | 92 | 透天 |
| 2020-11-28 | 本原街二段116巷37弄10號 | 1,670 萬 | 18.1 | 92 | 透天 |
| 2015-03-20 | 本原街二段116巷37弄18號 | 1,250 萬 | 14.6 | 86 | 透天 |
| 2018-08-02 | 本原街二段106巷23弄29號 | 350 萬 | 10.7 | 33 | 透天 |
| 2022-12-19 | 本原街二段116巷37弄6號 | 928 萬 | 15.6 | 60 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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13戀窩社區實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「13戀窩社區」周邊實價登錄單價中位約 17.6 萬/坪，多數落在 11–29 萬/坪，總價中位約 920 萬，共 176 筆成交。
13戀窩社區和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，13戀窩社區 與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 13戀窩社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 13戀窩社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。