御林園社區
臺南市學甲區・社區。學甲區新榮里華宗路2之10號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
御林園社區 行情解讀
臺南市學甲區的「御林園社區」位於 學甲區新榮里華宗路2之10號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 12.7 萬/坪，多數成交落在 9 到 11 萬/坪之間，總價中位約 570 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 御林園社區 放到整個 學甲區 來看，它的單價中位比 學甲區 整體高約 7%（學甲區 整體中位約 11.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市學甲區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 12.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-29 | 中華路一段85號 | 3,800 萬 | 13.1 | 290 | 透天 |
| 2025-02-21 | 華宗路142巷14號 | 480 萬 | 8.7 | 55 | 透天 |
| 2022-12-27 | 華宗路142巷20號 | 560 萬 | 10.2 | 55 | 透天 |
| 2024-08-17 | 南興街70號 | 826 萬 | 12.9 | 64 | 透天 |
| 2013-11-01 | 華宗路164巷22號 | 80 萬 | 3.3 | 24 | 透天 |
| 2023-09-03 | 華宗路164巷32號 | 245 萬 | 9.9 | 25 | 透天 |
| 2015-01-26 | 華宗路164巷28號 | 95 萬 | 3.9 | 24 | 透天 |
| 2021-05-16 | 華宗路164巷14號 | 175 萬 | 6.8 | 26 | 透天 |
| 2016-08-23 | 華宗路164巷11號 | 633 萬 | 11.2 | 57 | 透天 |
| 2016-08-23 | 華宗路164巷9號 | 600 萬 | 10.6 | 57 | 透天 |
| 2016-08-23 | 華宗路164巷7號 | 590 萬 | 10.4 | 57 | 透天 |
| 2016-08-23 | 華宗路164巷5號 | 595 萬 | 10.5 | 57 | 透天 |
| 2016-08-23 | 華宗路164巷3號 | 600 萬 | 10.6 | 57 | 透天 |
| 2016-08-23 | 華宗路164巷1號 | 615 萬 | 10.8 | 57 | 透天 |
| 2016-08-23 | 華宗路164巷13弄2號 | 570 萬 | 9.8 | 58 | 透天 |
| 2015-11-27 | 華宗路164巷13弄6號 | 537 萬 | 9.7 | 56 | 透天 |
| 2015-12-10 | 華宗路164巷13弄8號 | 540 萬 | 9.7 | 56 | 透天 |
| 2015-11-27 | 華宗路164巷13弄10號 | 545 萬 | 9.8 | 56 | 透天 |
| 2015-11-27 | 華宗路164巷13弄12號 | 548 萬 | 9.9 | 56 | 透天 |
| 2015-11-27 | 東興街51號 | 700 萬 | 11.1 | 63 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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御林園社區實價登錄成交價多少?
臺南市學甲區「御林園社區」周邊實價登錄單價中位約 12.7 萬/坪，多數落在 9–11 萬/坪，總價中位約 570 萬，共 244 筆成交。
御林園社區和 學甲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御林園社區 比 學甲區 整體高約 7%（學甲區 整體中位約 11.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 御林園社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御林園社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市學甲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。