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吉品院社區

臺南市學甲區・社區。學甲區民權路168-8號。以下為本社區（臺南市學甲區民權路168之8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 682萬 614～750 萬・60.9 坪 × 11.2 萬/坪
成交熱度
8/20 11 筆可查成交
區內價位
11/20 較學甲區整體 -6%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
12/20 鄰近 5 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市學甲區
門牌地址學甲區民權路168-8號
所在路段民權路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

吉品院社區 行情解讀

臺南市學甲區的「吉品院社區」位於 學甲區民權路168-8號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 13 萬/坪之間，總價中位約 668 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 吉品院社區 放到整個 學甲區 來看，它的單價中位比 學甲區 整體低約 6%（學甲區 整體中位約 11.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市學甲區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 11.2 萬/坪

門牌 臺南市學甲區民權路168之8號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-02-17 民權路１６８之１號 750 萬 12.61 59.49 全/四層 透天厝
2021-11-24 民權路１６８之８號 900 萬 14.78 60.89 全/四層 透天厝
2021-03-05 民權路１６８之２號 668 萬 11.32 59.04 全/四層 透天厝
2021-02-23 民權路１６８之８號 630 萬 10.35 60.89 全/四層 透天厝
2021-02-06 民權路１６８之１０號 638 萬 10.4 61.37 全/四層 透天厝
2020-12-04 民權路１６８之９號 630 萬 10.35 60.89 全/四層 透天厝
2020-12-04 民權路１６８之７號 630 萬 10.35 60.89 全/四層 透天厝
2020-11-13 民權路１６８之６號 630 萬 10.35 60.89 全/四層 透天厝
2020-02-25 民權路１６８之１號 750 萬 12.61 59.49 全/四層 透天厝
2018-12-30 明宜里６鄰民權路１６８之５號 690 萬 11.33 60.89 全/四層 透天厝
2018-12-13 明宜里民權路１６８之３號 680 萬 11.17 60.89 全/四層 透天厝

周邊實價・中位 11.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2018-06-07 信義路38號 437 萬 7.1 62 透天
2022-05-23 民權路120巷10號 200 萬 7.2 28 透天
2013-08-15 信義路39號 400 萬 5.5 73 透天
2023-12-23 信義路43號 410 萬 13.1 31 透天
2015-05-13 濟生路211號 500 萬 7.2 69 店面
2020-09-28 和平路227號 818 萬 13.3 61 透天
2014-04-27 濟生路221號 875 萬 5.8 152 透天
2019-10-25 濟生路221號 888 萬 5.8 152 店面
2021-02-06 民權路168之10號 638 萬 10.4 61 透天
2020-12-04 民權路168之9號 630 萬 10.4 61 透天
2025-05-23 民權路142號 1,210 萬 10.2 119 透天
2021-02-23 民權路168之8號 630 萬 10.4 61 透天
2021-11-24 民權路168之8號 900 萬 14.8 61 透天
2015-12-02 和平路230號 750 萬 5 152 透天
2020-12-04 民權路168之7號 630 萬 10.4 61 透天
2019-01-28 民權路172之10號 670 萬 10.9 62 透天
2020-11-13 民權路168之6號 630 萬 10.4 61 透天
2021-01-29 民權路172之9號 630 萬 10.4 61 透天
2025-11-12 民權路152號 350 萬 6.6 53 透天
2018-12-30 民權路168之5號 690 萬 11.3 61 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

學甲區預售建案

花巷草弄NO.3118.6 萬/坪杉禾苑16.7 萬/坪樂沐學學No.118.9 萬/坪常鼎家圓14.8 萬/坪印象米蘭No.1022 萬/坪寬薪園1019.4 萬/坪樂沐學學No.218.7 萬/坪花巷草弄No.3320.4 萬/坪

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吉品院社區 常見問題

吉品院社區實價登錄成交價多少?

臺南市學甲區「吉品院社區」本社區實價登錄單價中位約 11.2 萬/坪，多數落在 10–13 萬/坪，總價中位約 668 萬，共 11 筆成交。

吉品院社區和 學甲區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，吉品院社區 比 學甲區 整體低約 6%（學甲區 整體中位約 11.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 吉品院社區 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 吉品院社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市學甲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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