皇家春地
臺南市南區・社區。南區夏林路105號。以下為本社區（臺南市南區夏林路105號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
皇家春地 行情解讀
臺南市南區的「皇家春地」位於 南區夏林路105號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 20 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 皇家春地 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體低約 9%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.2 萬/坪
門牌 臺南市南區夏林路105號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 夏林路１０５號六樓之２ | 1,550 萬 | 18.65 | 83.11 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-18 | 夏林路１０５號十樓之２ | 950 萬 | 21.38 | 44.44 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-24 | 夏林路１０５號４樓之５ | 502 萬 | 14.99 | 33.5 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-30 | 夏林路１０５號六樓之３ | 470 萬 | 10.38 | 45.27 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-08 | 夏林路105號八樓之1 | 568 萬 | 14.18 | 40.06 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-27 | 新興里夏林路105號五樓之3 | 470 萬 | 10.38 | 45.27 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-16 | 夏林路１０５號九樓之１ | 450 萬 | 11.65 | 38.64 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-17 | 夏林路１０５號七樓之５ | 520 萬 | 14.21 | 36.61 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-27 | 夏林路１０５號五樓之３ | 406 萬 | 8.97 | 45.27 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-05 | 台南市南區夏林路１０５號八樓之１ | 500 萬 | 20.09 | 24.89 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-26 | 台南市南區夏林路105號十樓之1 | 330 萬 | 8.55 | 38.59 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 延平變電所（變電所，約 567 公尺）、市場（市場，約 676 公尺）、文南公有零售市場（市場，約 695 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 46 公尺、最近診所「謝眼科診所」 82 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 82 公尺、最近超市「植形力商行」 184 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-26 | 夏林路105號 | 330 萬 | 8.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-05-05 | 夏林路105號 | 500 萬 | 20.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-02-17 | 夏林路105號 | 520 萬 | 14.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2014-01-27 | 夏林路105號 | 406 萬 | 9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2014-09-16 | 夏林路105號 | 450 萬 | 11.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-10-27 | 夏林路105號 | 470 萬 | 10.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-08-08 | 夏林路105號 | 568 萬 | 14.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-01-30 | 夏林路105號 | 470 萬 | 10.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2019-12-24 | 夏林路105號 | 502 萬 | 15 | 34 | 住宅大樓 |
| 2025-02-18 | 夏林路105號 | 950 萬 | 21.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2025-06-21 | 夏林路105號 | 1,550 萬 | 18.7 | 83 | 住宅大樓 |
| 2018-08-28 | 夏林路103之1號 | 2,400 萬 | 22.9 | 105 | 店面 |
| 2013-12-16 | 夏林路103號 | 1,800 萬 | 20.7 | 87 | 透天 |
| 2019-11-20 | 健康路二段90號 | 1,800 萬 | 19.8 | 91 | 店面 |
| 2012-10-02 | 五妃街443巷27號 | 1,000 萬 | 18.6 | 54 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷25號 | 1,300 萬 | 12.8 | 101 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷65號 | 888 萬 | 15.3 | 58 | 透天 |
| 2016-03-29 | 五妃街443巷65號 | 1,100 萬 | 18.9 | 58 | 透天 |
| 2012-10-16 | 五妃街443巷29號 | 900 萬 | 16.5 | 55 | 透天 |
| 2014-08-01 | 五妃街443巷29號 | 1,250 萬 | 22.9 | 55 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
南區預售建案
南區其他社區
看 南區 整區行情與排行 →皇家春地 常見問題
皇家春地實價登錄成交價多少?
臺南市南區「皇家春地」本社區實價登錄單價中位約 14.2 萬/坪，多數落在 9–20 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 11 筆成交。
皇家春地和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，皇家春地 比 南區 整體低約 9%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 皇家春地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 皇家春地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。