台南市新興高層國宅社區第四標
臺南市南區・社區。南區新建路37巷6號。以下為本社區（臺南市南區新建路37巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台南市新興高層國宅社區第四標 行情解讀
臺南市南區的「台南市新興高層國宅社區第四標」位於 南區新建路37巷6號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10 萬/坪，多數成交落在 3 到 14 萬/坪之間，總價中位約 560 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 台南市新興高層國宅社區第四標 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體低約 36%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10 萬/坪
門牌 臺南市南區新建路37巷6號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-17 | 新建路３７巷６號三樓 | 760 萬 | 13.61 | 55.85 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-13 | 新建路３７巷６號三樓 | 740 萬 | 13.25 | 55.85 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-25 | 新建路３７巷６號十二樓之１ | 800 萬 | 13.87 | 57.67 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-25 | 新建路３７巷６號二樓之２ | 830 萬 | 14.39 | 57.67 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-10 | 新建路３７巷６號八樓之２ | 200 萬 | 6.94 | 28.84 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-04 | 新建路３７巷６號二樓之１ | 200 萬 | 3.47 | 57.67 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-24 | 新建路３７巷６號九樓之３ | 560 萬 | 10.04 | 55.76 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-22 | 新建路３７巷６號十二樓之２ | 550 萬 | 9.79 | 56.16 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-08 | 新建路37巷6號之2 | 472 萬 | 8.18 | 57.67 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-18 | 新建路３７巷６號六樓之１ | 142 萬 | 2.46 | 57.67 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鹽埕市場（市場，約 250 公尺）、光州變電所（變電所，約 310 公尺）、利南黃昏市場（市場，約 595 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 74 公尺、最近公園 76 公尺、最近停車場「台南市南區31停車場」 127 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 427 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-17 | 新建路37巷6號 | 760 萬 | 13.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2014-02-18 | 新建路37巷6號 | 142 萬 | 2.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2014-03-08 | 新建路37巷6號 | 472 萬 | 8.2 | 58 | 住宅大樓 |
| 2018-05-22 | 新建路37巷6號 | 550 萬 | 9.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2019-01-24 | 新建路37巷6號 | 560 萬 | 10 | 56 | 住宅大樓 |
| 2022-03-04 | 新建路37巷6號 | 200 萬 | 3.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2022-06-10 | 新建路37巷6號 | 200 萬 | 6.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2022-11-25 | 新建路37巷6號 | 830 萬 | 14.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-10-13 | 新建路37巷6號 | 740 萬 | 13.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2023-09-25 | 新建路37巷6號 | 800 萬 | 13.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2012-12-14 | 新建路39巷12號 | 250 萬 | 8.9 | 28 | 公寓 |
| 2013-06-21 | 新建路37巷8號 | 380 萬 | 6.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-11-27 | 新建路37巷8號 | 435 萬 | 11 | 40 | 住宅大樓 |
| 2013-11-21 | 新建路37巷8號 | 438 萬 | 8 | 55 | 住宅大樓 |
| 2015-01-13 | 新建路37巷8號 | 103 萬 | 2.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-01-30 | 新建路37巷8號 | 580 萬 | 10.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2019-09-09 | 新建路37巷8號 | 406 萬 | 7.4 | 55 | 住宅大樓 |
| 2020-03-23 | 新建路37巷8號 | 340 萬 | 6.2 | 55 | 住宅大樓 |
| 2025-09-08 | 新建路37巷8號 | 900 萬 | 16.1 | 56 | 住宅大樓 |
| 2026-04-09 | 新建路37巷8號 | 410 萬 | 7.4 | 56 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台南市新興高層國宅社區第四標實價登錄成交價多少?
臺南市南區「台南市新興高層國宅社區第四標」本社區實價登錄單價中位約 10 萬/坪，多數落在 3–14 萬/坪，總價中位約 560 萬，共 10 筆成交。
台南市新興高層國宅社區第四標和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台南市新興高層國宅社區第四標 比 南區 整體低約 36%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台南市新興高層國宅社區第四標 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台南市新興高層國宅社區第四標 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。