台南市新興高層國宅社區第二標
臺南市南區・社區。南區鹽埕路131巷163號2樓-1。以下為本社區（臺南市南區鹽埕路131巷163號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台南市新興高層國宅社區第二標 行情解讀
臺南市南區的「台南市新興高層國宅社區第二標」位於 南區鹽埕路131巷163號2樓-1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 6.4 萬/坪，總價中位約 368 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台南市新興高層國宅社區第二標 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體低約 59%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 6.4 萬/坪
門牌 臺南市南區鹽埕路131巷163號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-29 | 台南市南區鹽埕路131巷163號7樓之1 | 368 萬 | 6.37 | 57.8 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 14.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-30 | 德興路121巷1號 | 570 萬 | 14.8 | 38 | 透天 |
| 2021-11-16 | 永興四街8號 | 850 萬 | 17.4 | 49 | 透天 |
| 2014-02-27 | 永興四街6號 | 470 萬 | 9.8 | 48 | 透天 |
| 2014-11-30 | 永興四街6號 | 760 萬 | 15.8 | 48 | 透天 |
| 2024-07-18 | 德興路111號 | 990 萬 | 18.5 | 54 | 透天 |
| 2020-01-13 | 德興路117號 | 431 萬 | 8.1 | 53 | 透天 |
| 2021-11-16 | 永興三街79號 | 850 萬 | 15.1 | 56 | 透天 |
| 2022-01-30 | 永興三街79號 | 960 萬 | 17.1 | 56 | 透天 |
| 2024-05-22 | 永吉街4號 | 645 萬 | 20.6 | 31 | 透天 |
| 2012-12-22 | 永興三街83號 | 460 萬 | 8.3 | 55 | 透天 |
| 2018-09-28 | 永吉街10號 | 470 萬 | 13.3 | 35 | 透天 |
| 2019-01-21 | 永吉街10號 | 538 萬 | 15.3 | 35 | 透天 |
| 2017-01-26 | 永興三街73號 | 630 萬 | 11.1 | 57 | 透天 |
| 2019-04-29 | 永興三街73號 | 780 萬 | 13.8 | 57 | 店面 |
| 2015-06-17 | 永吉街16號 | 360 萬 | 10.2 | 35 | 透天 |
| 2014-05-01 | 德興路123巷8號 | 350 萬 | 13.4 | 26 | 透天 |
| 2023-01-31 | 德興路123巷7號 | 250 萬 | 9.6 | 26 | 透天 |
| 2016-02-24 | 德興路103號 | 680 萬 | 11.2 | 61 | 透天 |
| 2018-04-15 | 永興三街59巷14號 | 630 萬 | 25.6 | 25 | 透天 |
| 2023-03-05 | 德興路123巷16號 | 930 萬 | 18.3 | 51 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台南市新興高層國宅社區第二標實價登錄成交價多少?
臺南市南區「台南市新興高層國宅社區第二標」本社區實價登錄單價中位約 6.4 萬/坪，總價中位約 368 萬，共 1 筆成交。
台南市新興高層國宅社區第二標和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台南市新興高層國宅社區第二標 比 南區 整體低約 59%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台南市新興高層國宅社區第二標 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台南市新興高層國宅社區第二標 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。