南園書香社區
臺南市南區・社區。南區南門路301號。以下為本社區（臺南市南區南門路301號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
南園書香社區 行情解讀
臺南市南區的「南園書香社區」位於 南區南門路301號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.4 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 南園書香社區 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體高約 12%（南區 整體中位約 15.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.4 萬/坪
門牌 臺南市南區南門路301號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-03 | 南門路３０１號 | 1,350 萬 | 17.36 | 77.78 | 全/四層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 18.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-03 | 南門路301號 | 1,350 萬 | 17.4 | 78 | 透天 |
| 2020-11-23 | 南門路297號 | 1,350 萬 | 17.4 | 78 | 透天 |
| 2016-09-01 | 南門路309號 | 1,162 萬 | 15.1 | 77 | 透天 |
| 2020-03-17 | 南門路313號 | 1,420 萬 | 18.5 | 77 | 店面 |
| 2023-03-15 | 南門路313號 | 1,470 萬 | 19.1 | 77 | 透天 |
| 2022-12-08 | 南門路315號 | 1,500 萬 | 19 | 79 | 透天 |
| 2014-10-26 | 南門路287巷2弄30號 | 780 萬 | 14.6 | 53 | 透天 |
| 2014-05-12 | 大成路一段30巷38號 | 2,280 萬 | 16.6 | 137 | 透天 |
| 2014-04-24 | 大成路一段30巷40號 | 1,300 萬 | 16.9 | 77 | 透天 |
| 2014-03-27 | 大成路一段30巷42號 | 1,220 萬 | 15.5 | 79 | 透天 |
| 2014-03-12 | 大成路一段30巷46號 | 1,095 萬 | 15.6 | 70 | 透天 |
| 2014-05-07 | 大成路一段30巷48號 | 1,130 萬 | 16.1 | 70 | 透天 |
| 2014-04-29 | 大成路一段30巷50號 | 1,130 萬 | 16.1 | 70 | 透天 |
| 2014-07-03 | 大成路一段30巷52號 | 1,125 萬 | 16.1 | 70 | 透天 |
| 2014-04-24 | 大成路一段30巷56號 | 1,090 萬 | 15.6 | 70 | 透天 |
| 2014-06-09 | 大成路一段30巷58號 | 1,120 萬 | 16 | 70 | 透天 |
| 2014-04-29 | 大成路一段30巷60號 | 1,100 萬 | 15.7 | 70 | 透天 |
| 2014-04-29 | 大成路一段30巷62號 | 1,230 萬 | 17.7 | 70 | 透天 |
| 2014-04-01 | 大成路一段30巷36號 | 2,070 萬 | 17.8 | 116 | 透天 |
| 2014-03-12 | 大成路一段30巷32號 | 1,145 萬 | 16.4 | 70 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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南園書香社區實價登錄成交價多少?
臺南市南區「南園書香社區」本社區實價登錄單價中位約 17.4 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，共 1 筆成交。
南園書香社區和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南園書香社區 比 南區 整體高約 12%（南區 整體中位約 15.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 南園書香社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南園書香社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。