龍翔大廈
臺南市北區・社區。北區正覺街33巷1號。以下為本社區（臺南市北區正覺街33巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
龍翔大廈 行情解讀
臺南市北區的「龍翔大廈」位於 北區正覺街33巷1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.4 萬/坪，多數成交落在 6 到 12 萬/坪之間，總價中位約 150 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 龍翔大廈 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 48%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.4 萬/坪
門牌 臺南市北區正覺街33巷1號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 正覺街３３巷１號七樓之６ | 372 萬 | 14.86 | 25.03 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-02 | 正覺街３３巷１號二樓之１ | 228 萬 | 12.21 | 18.67 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-10 | 正覺街３３巷１號八樓之３ | 100 萬 | 11.31 | 8.84 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-17 | 正覺街３３巷１號四樓之１ | 150 萬 | 8.03 | 18.67 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-15 | 正覺街３３巷１號八樓之２ | 310 萬 | 11.22 | 27.64 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-13 | 正覺街３３巷１號三樓之６ | 210 萬 | 11.98 | 17.53 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-03 | 正覺街３３巷１號八樓之６ | 50 萬 | 2.85 | 17.53 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-17 | 正覺街３３巷１號六樓之３ | 101 萬 | 11.42 | 8.84 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-30 | 正覺街３３巷１號八樓之５ | 110 萬 | 5.99 | 18.38 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-28 | 正覺街３３巷１號６樓之２ | 270 萬 | 9.77 | 27.64 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-25 | 正覺街３３巷１號八樓之４ | 95 萬 | 9.41 | 10.09 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-15 | 正覺街３３巷１號５樓之３ | 44 萬 | 4.98 | 8.84 | 五層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-05-05 | 正覺街３３巷１號七樓之５ | 184 萬 | 7.11 | 25.88 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-30 | 正覺街33巷1號三樓之4 | 62 萬 | 6.14 | 10.09 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-07 | 正覺街33巷1號4樓之4 | 380 萬 | 8.26 | 46 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 延平市場（市場，約 265 公尺）、公園路站 加油站（加油站，約 279 公尺）、公園路站 加油站（加油站，約 279 公尺）。 生活機能：最近銀行「永豐商業銀行」 148 公尺、最近超商「7-Eleven」 153 公尺、最近公園「北安公園」 343 公尺、最近停車場「北成路停車場」 378 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-02 | 正覺街33巷1號 | 228 萬 | 12.2 | 19 | 華廈 |
| 2016-06-07 | 正覺街33巷1號 | 380 萬 | 8.3 | 46 | 華廈 |
| 2017-08-30 | 正覺街33巷1號 | 62 萬 | 6.1 | 10 | 華廈 |
| 2018-06-15 | 正覺街33巷1號 | 44 萬 | 5 | 9 | 套房 |
| 2018-05-05 | 正覺街33巷1號 | 184 萬 | 7.1 | 26 | 華廈 |
| 2018-10-25 | 正覺街33巷1號 | 95 萬 | 9.4 | 10 | 華廈 |
| 2019-02-28 | 正覺街33巷1號 | 270 萬 | 9.8 | 28 | 華廈 |
| 2020-09-30 | 正覺街33巷1號 | 110 萬 | 6 | 18 | 華廈 |
| 2021-07-17 | 正覺街33巷1號 | 101 萬 | 11.4 | 9 | 華廈 |
| 2022-03-13 | 正覺街33巷1號 | 210 萬 | 12 | 18 | 華廈 |
| 2022-03-03 | 正覺街33巷1號 | 50 萬 | 2.9 | 18 | 華廈 |
| 2022-04-15 | 正覺街33巷1號 | 310 萬 | 11.2 | 28 | 華廈 |
| 2022-08-17 | 正覺街33巷1號 | 150 萬 | 8 | 19 | 華廈 |
| 2023-04-10 | 正覺街33巷1號 | 100 萬 | 11.3 | 9 | 華廈 |
| 2025-04-02 | 正覺街33巷1號 | 372 萬 | 14.9 | 25 | 華廈 |
| 2020-12-10 | 正覺街33巷5號 | 610 萬 | 11.4 | 54 | 華廈 |
| 2024-05-22 | 正覺街33巷7號 | 750 萬 | 14 | 53 | 華廈 |
| 2019-03-31 | 正覺街33巷7號 | 400 萬 | 7.2 | 56 | 華廈 |
| 2022-03-30 | 正覺街33巷7號 | 610 萬 | 11.4 | 53 | 華廈 |
| 2023-12-10 | 北安路一段16巷4號 | 1,115 萬 | 37.3 | 30 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北區預售建案
北區其他社區
看 北區 整區行情與排行 →龍翔大廈 常見問題
龍翔大廈實價登錄成交價多少?
臺南市北區「龍翔大廈」本社區實價登錄單價中位約 9.4 萬/坪，多數落在 6–12 萬/坪，總價中位約 150 萬，共 15 筆成交。
龍翔大廈和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍翔大廈 比 北區 整體低約 48%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 龍翔大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍翔大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。