都會小館
臺南市北區・社區。北區忠義路三段22號8樓之1。以下為本社區（臺南市北區忠義路三段22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
都會小館 行情解讀
臺南市北區的「都會小館」位於 北區忠義路三段22號8樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.9 萬/坪，多數成交落在 10 到 18 萬/坪之間，總價中位約 332 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 都會小館 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 28%（北區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.9 萬/坪
門牌 臺南市北區忠義路三段22號・共 26 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 忠義路三段２２號十樓之１ | 700 萬 | 23.32 | 30.02 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-25 | 忠義路三段２２號五樓之５ | 200 萬 | 17.36 | 11.52 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-15 | 忠義路三段２２號九樓之３ | 600 萬 | 17.24 | 34.8 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-01 | 忠義路三段２２號八樓之１ | 1,400 萬 | 17.67 | 79.21 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-20 | 忠義路三段２２號五樓之５ | 190 萬 | 16.49 | 11.52 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-14 | 忠義路三段２２號十二樓之２ | 400 萬 | 13.46 | 29.73 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-12 | 忠義路三段２２號十二樓之３ | 500 萬 | 17.97 | 27.83 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-16 | 忠義路三段２２號四樓之５ | 268 萬 | 23.26 | 11.52 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-15 | 忠義路三段２２號四樓之５ | 212 萬 | 18.4 | 11.52 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-30 | 忠義路三段２２號四樓之５ | 139 萬 | 12.05 | 11.52 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-10 | 忠義路三段２２號九樓之４ | 315 萬 | 12.89 | 24.45 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-19 | 忠義路三段２２號１２樓之１ | 388 萬 | 12.88 | 30.13 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-19 | 忠義路三段２２號四樓之３ | 495 萬 | 13.28 | 37.28 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-17 | 忠義路三段２２號十一樓之４ | 415 萬 | 12.41 | 33.43 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-09 | 忠義路三段２２號十樓之２ | 730 萬 | 11.64 | 62.71 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-24 | 忠義路三段２２號十一樓之３ | 420 萬 | 15.09 | 27.83 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-02-22 | 忠義路三段２２號九樓之２ | 760 萬 | 12.06 | 63.02 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-13 | 忠義路三段２２號六樓之３ | 300 萬 | 10.78 | 27.83 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-17 | 忠義路三段２２號十二樓之４ | 285 萬 | 12.35 | 23.08 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-17 | 忠義路三段22號十一樓之3 | 270 萬 | 9.7 | 27.83 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-16 | 忠義路三段22號五樓之3 | 265 萬 | 9.58 | 27.67 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-24 | 忠義路三段22號10樓之3 | 245 萬 | 11.03 | 22.21 | 十層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-08-16 | 忠義路三段22號7樓之1 | 460 萬 | 14.12 | 32.59 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-04 | 忠義路三段22號七樓之1 | 315 萬 | 9.67 | 32.59 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-17 | 台南市北區忠義路三段22號4樓之5 | 101 萬 | 8.75 | 11.52 | 四層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-12-18 | 台南市北區忠義路三段２２號八樓之２ | 332 萬 | 4.21 | 78.91 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 17.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-02 | 忠義路三段53號 | 1,150 萬 | 57.5 | 20 | 透天 |
| 2021-03-03 | 忠義路三段51號 | 1,161 萬 | 24.2 | 48 | 透天 |
| 2013-02-06 | 忠義路三段50號 | 420 萬 | 18.5 | 23 | 店面 |
| 2024-06-18 | 裕民街72巷12號 | 730 萬 | 40.5 | 18 | 透天 |
| 2014-03-28 | 忠義路三段39巷2號 | 248 萬 | 5 | 49 | 公寓 |
| 2015-05-07 | 忠義路三段39巷2號 | 280 萬 | 5.7 | 49 | 公寓 |
| 2015-11-07 | 忠義路三段39巷2號 | 286 萬 | 5.8 | 49 | 公寓 |
| 2020-10-18 | 忠義路三段39巷2號 | 460 萬 | 9.3 | 49 | 公寓 |
| 2016-09-19 | 裕民街82號 | 200 萬 | 13.2 | 15 | 透天 |
| 2014-09-02 | 崇安街8號 | 222 萬 | 10.5 | 21 | 透天 |
| 2024-04-15 | 裕民街84巷1號 | 248 萬 | 9 | 28 | 華廈 |
| 2024-11-13 | 裕民街84巷1號 | 200 萬 | 17.3 | 12 | 華廈 |
| 2013-05-23 | 裕民街84巷1號 | 60 萬 | 6.9 | 9 | 套房 |
| 2013-12-27 | 裕民街84巷1號 | 230 萬 | 7.9 | 29 | 公寓 |
| 2014-07-05 | 裕民街84巷1號 | 70 萬 | 4.9 | 14 | 公寓 |
| 2014-09-24 | 裕民街84巷1號 | 190 萬 | 13.1 | 15 | 公寓 |
| 2016-08-31 | 裕民街84巷1號 | 105 萬 | 9.1 | 12 | 套房 |
| 2017-06-14 | 裕民街84巷1號 | 85 萬 | 9.7 | 9 | 華廈 |
| 2017-08-20 | 裕民街84巷1號 | 65 萬 | 7.4 | 9 | 公寓 |
| 2018-04-01 | 裕民街84巷1號 | 260 萬 | 14.4 | 18 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北區預售建案
北區其他社區
看 北區 整區行情與排行 →都會小館 常見問題
都會小館實價登錄成交價多少?
臺南市北區「都會小館」本社區實價登錄單價中位約 12.9 萬/坪，多數落在 10–18 萬/坪，總價中位約 332 萬，共 26 筆成交。
都會小館和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，都會小館 比 北區 整體低約 28%（北區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 都會小館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 都會小館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。