知音悅社區
臺南市北區・社區。北區育德三街232號。以下為本社區（臺南市北區育德三街232號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
知音悅社區 行情解讀
臺南市北區的「知音悅社區」位於 北區育德三街232號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.6 萬/坪，總價中位約 3,600 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 知音悅社區 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 58%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.6 萬/坪
門牌 臺南市北區育德三街232號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-02 | 育德三街２３２號 | 3,600 萬 | 28.63 | 125.76 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 花園夜市（市場，約 782 公尺）。 生活機能：最近公園「孝德公園」 101 公尺、最近超商「7-Eleven」 204 公尺、最近學校「文元國小」 323 公尺、最近停車場「文元國小路外停車場」 351 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-02 | 育德三街232號 | 3,600 萬 | 28.6 | 126 | 透天 |
| 2016-08-01 | 育德三街230巷1號 | 1,080 萬 | 18.1 | 60 | 透天 |
| 2023-10-07 | 育德三街230巷3號 | 1,888 萬 | 31.8 | 59 | 透天 |
| 2016-11-04 | 育德三街225巷10號 | 880 萬 | 15.1 | 58 | 透天 |
| 2016-11-10 | 育德三街223巷6號 | 1,150 萬 | 16.3 | 70 | 透天 |
| 2013-04-29 | 育德三街230巷11號 | 868 萬 | 14.4 | 60 | 透天 |
| 2021-05-23 | 育德三街230巷12號 | 1,608 萬 | 27.3 | 59 | 透天 |
| 2022-01-19 | 文成五路225號 | 2,255 萬 | 24.7 | 91 | 透天 |
| 2022-12-16 | 文成五路225號 | 2,450 萬 | 26.9 | 91 | 透天 |
| 2013-10-10 | 育德三街227巷9號 | 860 萬 | 14.8 | 58 | 透天 |
| 2023-11-08 | 文成五路227號 | 2,450 萬 | 27.8 | 88 | 透天 |
| 2021-10-25 | 文成五路227號 | 2,250 萬 | 25.5 | 88 | 透天 |
| 2013-08-31 | 育德三街223巷5號 | 860 萬 | 14.8 | 58 | 透天 |
| 2020-08-02 | 育德三街223巷5號 | 1,318 萬 | 22.7 | 58 | 透天 |
| 2012-11-19 | 育德二路421巷32號 | 1,200 萬 | 20.3 | 59 | 透天 |
| 2021-08-12 | 育德三街225巷20號 | 1,663 萬 | 28.6 | 58 | 透天 |
| 2024-08-01 | 育德二路421巷40號 | 3,500 萬 | 45.4 | 77 | 透天 |
| 2020-06-05 | 育德二路421巷40號 | 2,080 萬 | 27 | 77 | 透天 |
| 2016-11-20 | 育德三街227巷15號 | 880 萬 | 15.1 | 58 | 透天 |
| 2013-11-18 | 育德三街225巷26號 | 775 萬 | 12.6 | 61 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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知音悅社區實價登錄成交價多少?
臺南市北區「知音悅社區」本社區實價登錄單價中位約 28.6 萬/坪，總價中位約 3,600 萬，共 1 筆成交。
知音悅社區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，知音悅社區 比 北區 整體高約 58%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 知音悅社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 知音悅社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。