東興華廈
臺南市北區・社區。北區小東路423巷3號8F-5。以下為本社區（臺南市北區小東路423巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東興華廈 行情解讀
臺南市北區的「東興華廈」位於 北區小東路423巷3號8F-5。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.7 萬/坪，多數成交落在 11 到 19 萬/坪之間，總價中位約 690 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東興華廈 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 41%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.7 萬/坪
門牌 臺南市北區小東路423巷3號・共 60 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-28 | 小東路４２３巷３號二樓之２ | 700 萬 | 12.43 | 56.3 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-25 | 小東路４２３巷３號十樓之１ | 1,550 萬 | 27.55 | 56.26 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-01 | 小東路４２３巷３號二樓之３ | 900 萬 | 15.99 | 56.3 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-26 | 小東路４２３巷３號九樓之５ | 750 萬 | 13.33 | 56.26 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-26 | 小東路４２３巷３號八樓之５ | 1,500 萬 | 26.66 | 56.26 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-24 | 小東路４２３巷３號三樓之５ | 1,100 萬 | 19.55 | 56.26 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-21 | 小東路４２３巷３號八樓之１ | 1,170 萬 | 20.8 | 56.26 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-17 | 小東路４２３巷３號三樓之１ | 1,080 萬 | 19.2 | 56.26 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-24 | 小東路４２３巷３號六樓之３ | 1,025 萬 | 18.21 | 56.3 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-25 | 小東路４２３巷３號十一樓之３ | 750 萬 | 13.32 | 56.3 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-21 | 小東路４２３巷３號三樓之１ | 780 萬 | 13.87 | 56.26 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-20 | 小東路４２３巷３號七樓之１ | 690 萬 | 12.27 | 56.26 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-09 | 小東路４２３巷３號五樓之２ | 785 萬 | 13.94 | 56.3 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-25 | 小東路４２３巷３號十樓之５ | 790 萬 | 14.04 | 56.26 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-08 | 小東路４２３巷３號十二樓之５ | 601 萬 | 10.68 | 56.26 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-21 | 小東路４２３巷３號三樓之３ | 602 萬 | 10.68 | 56.3 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-21 | 小東路４２３巷３號二樓之３ | 602 萬 | 10.68 | 56.3 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-18 | 小東路４２３巷３號十二樓之２ | 602 萬 | 10.68 | 56.3 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-18 | 小東路４２３巷３號三樓之２ | 602 萬 | 10.68 | 56.3 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-18 | 小東路４２３巷３號二樓之２ | 602 萬 | 10.68 | 56.3 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-02 | 小東路４２３巷３號９樓之３ | 770 萬 | 13.68 | 56.3 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-03 | 小東路４２３巷３號５樓之５ | 680 萬 | 12.09 | 56.26 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-05 | 台南市北區小東路423巷3號4樓之2 | 602 萬 | 10.68 | 56.3 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-05 | 台南市北區小東路423巷3號12樓之1 | 601 萬 | 10.68 | 56.26 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-05 | 台南市北區小東路423巷3號11樓之2 | 602 萬 | 10.68 | 56.3 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-05 | 台南市北區小東路423巷3號10樓之5 | 601 萬 | 10.68 | 56.26 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-05 | 台南市北區小東路423巷3號11樓之3 | 602 萬 | 10.68 | 56.3 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-05 | 台南市北區小東路423巷3號12樓之3 | 602 萬 | 10.68 | 56.3 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-05 | 台南市北區小東路423巷3號10樓之3 | 602 萬 | 10.68 | 56.3 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-05 | 台南市北區小東路423巷3號10樓之2 | 602 萬 | 10.68 | 56.3 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大學黃昏市場（市場，約 179 公尺）、心善緣生命禮儀（殯葬設施，約 216 公尺）、小東市場（市場，約 457 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 59 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 116 公尺、最近超市「全聯福利中心」 154 公尺、最近公園「東興綠邑公園」 197 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-02-27 | 小東路299巷21號 | 400 萬 | 12 | 33 | 公寓 |
| 2017-11-05 | 小東路299巷25號 | 350 萬 | 12.1 | 29 | 公寓 |
| 2015-03-12 | 小東路299巷17號 | 410 萬 | 14 | 29 | 公寓 |
| 2019-07-13 | 小東路299巷13之3號 | 285 萬 | 8.7 | 33 | 公寓 |
| 2015-09-01 | 小東路299巷40號 | 1,010 萬 | 24.8 | 41 | 透天 |
| 2013-06-10 | 小東路299巷9弄4號 | 325 萬 | 12.6 | 26 | 公寓 |
| 2024-06-18 | 小東路299巷9弄6號 | 850 萬 | 32 | 27 | 公寓 |
| 2015-01-19 | 小東路299巷11號 | 400 萬 | 13.6 | 29 | 公寓 |
| 2017-12-12 | 小東路299巷11號 | 458 萬 | 15.6 | 29 | 公寓 |
| 2016-04-05 | 小東路299巷9弄10號 | 250 萬 | 9.7 | 26 | 公寓 |
| 2015-04-11 | 小東路299巷26弄1號 | 850 萬 | 14.7 | 58 | 透天 |
| 2021-12-06 | 小東路299巷26弄3號 | 320 萬 | 6.9 | 46 | 透天 |
| 2015-05-08 | 小東路299巷26弄5號 | 750 萬 | 16 | 47 | 透天 |
| 2023-12-18 | 小東路299巷27弄17號 | 860 萬 | 32.8 | 26 | 公寓 |
| 2016-02-03 | 小東路299巷27弄17號 | 450 萬 | 17.2 | 26 | 公寓 |
| 2024-08-02 | 小東路307巷63號 | 800 萬 | 21.5 | 37 | 透天 |
| 2021-12-12 | 小東路307巷63號 | 800 萬 | 21.5 | 37 | 透天 |
| 2020-06-23 | 小東路307巷97號 | 1,500 萬 | 35.2 | 43 | 透天 |
| 2012-10-29 | 小東路299巷27弄18號 | 560 萬 | 15.8 | 36 | 透天 |
| 2018-08-16 | 小東路299巷27弄14號 | 820 萬 | 22.8 | 36 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東興華廈實價登錄成交價多少?
臺南市北區「東興華廈」本社區實價登錄單價中位約 10.7 萬/坪，多數落在 11–19 萬/坪，總價中位約 690 萬，共 60 筆成交。
東興華廈和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東興華廈 比 北區 整體低約 41%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東興華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東興華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。