文賢陶喜
臺南市北區・社區。北區文賢路799巷8弄1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文賢陶喜 行情解讀
臺南市北區的「文賢陶喜」位於 北區文賢路799巷8弄1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.5 萬/坪，多數成交落在 27 到 41 萬/坪之間，總價中位約 3,450 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 文賢陶喜 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 13%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 花園夜市（市場，約 579 公尺）、安南一次變電所（變電所，約 580 公尺）、龍城藝品廣場（市場，約 643 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 60 公尺、最近公園「大興公園」 106 公尺、最近診所「文賢內科診所」 144 公尺、最近停車場「大興公園停車場」 206 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-12 | 文成路780巷7弄20號 | 5,800 萬 | 47.5 | 122 | 透天 |
| 2020-01-14 | 文成路780巷7弄18號 | 3,640 萬 | 32.6 | 112 | 透天 |
| 2021-01-04 | 文成路780巷7弄16號 | 3,320 萬 | 29.7 | 112 | 透天 |
| 2020-04-24 | 文成路780巷7弄12號 | 3,730 萬 | 33.4 | 112 | 透天 |
| 2015-07-28 | 文成路765號 | 79 萬 | 1 | 78 | 店面 |
| 2022-05-05 | 文成路780巷7弄10號 | 4,350 萬 | 41.4 | 105 | 透天 |
| 2022-01-07 | 文成路780巷15弄17號 | 3,800 萬 | 36.5 | 104 | 透天 |
| 2022-04-18 | 文成路780巷7弄8號 | 4,250 萬 | 39.7 | 107 | 透天 |
| 2019-12-31 | 文成路780巷15弄15號 | 2,700 萬 | 28.9 | 93 | 透天 |
| 2020-05-07 | 文成路780巷15弄13號 | 2,850 萬 | 30.5 | 93 | 透天 |
| 2022-08-02 | 文成路780巷7弄6號 | 4,230 萬 | 39.1 | 108 | 透天 |
| 2022-05-13 | 文成路780巷15弄11號 | 3,760 萬 | 40.3 | 93 | 透天 |
| 2024-06-07 | 文成路780巷7弄2號 | 6,088 萬 | 47.7 | 128 | 透天 |
| 2021-09-17 | 文成路780巷15弄9號 | 3,130 萬 | 33.5 | 93 | 透天 |
| 2021-12-25 | 文成路780巷15弄7號 | 3,180 萬 | 34.1 | 93 | 透天 |
| 2020-09-12 | 文成路780巷15弄22號 | 3,450 萬 | 33.2 | 104 | 透天 |
| 2020-02-07 | 文成路780巷15弄20號 | 2,500 萬 | 26.8 | 93 | 透天 |
| 2021-01-04 | 文成路780巷15弄5號 | 2,500 萬 | 26.8 | 93 | 透天 |
| 2020-01-20 | 文成路780巷15弄18號 | 2,500 萬 | 26.8 | 93 | 透天 |
| 2020-02-27 | 文成路780巷15弄16號 | 2,920 萬 | 31.3 | 93 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文賢陶喜實價登錄成交價多少?
臺南市北區「文賢陶喜」周邊實價登錄單價中位約 20.5 萬/坪，多數落在 27–41 萬/坪，總價中位約 3,450 萬，共 696 筆成交。
文賢陶喜和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文賢陶喜 比 北區 整體高約 13%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 文賢陶喜 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文賢陶喜 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。