文元時尚
臺南市北區・社區。北區文賢三街320巷23弄1號。以下為本社區（臺南市北區文賢三街320巷23弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
文元時尚 行情解讀
臺南市北區的「文元時尚」位於 北區文賢三街320巷23弄1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.8 萬/坪，總價中位約 1,158 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 文元時尚 放到整個 北區 來看，它的單價中位與 北區 整體行情相近（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.8 萬/坪
門牌 臺南市北區文賢三街320巷23弄1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-25 | 文元里23鄰文賢三街320巷23弄1號 | 1,158 萬 | 17.83 | 64.94 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 花園夜市（市場，約 700 公尺）、變電所（變電所，約 730 公尺）、安南一次變電所（變電所，約 798 公尺）。 生活機能：最近公園「文靈公園」 84 公尺、最近學校「文元國小」 166 公尺、最近停車場「文元國小路外停車場」 287 公尺、最近超商「7-Eleven」 307 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-25 | 文賢三街320巷23弄1號 | 1,158 萬 | 17.8 | 65 | 透天 |
| 2013-09-10 | 文賢三街320巷19號 | 1,336 萬 | 20.9 | 64 | 透天 |
| 2013-08-26 | 文賢三街320巷21號 | 1,350 萬 | 21 | 64 | 透天 |
| 2013-09-05 | 文賢三街320巷23弄5號 | 1,210 萬 | 18.7 | 65 | 透天 |
| 2013-11-04 | 文賢三街320巷23弄7號 | 1,120 萬 | 17.2 | 65 | 透天 |
| 2014-01-27 | 文賢三街320巷25號 | 260 萬 | 4.1 | 64 | 透天 |
| 2013-10-22 | 文賢三街320巷23弄2號 | 1,158 萬 | 17.8 | 65 | 透天 |
| 2013-09-05 | 文賢三街320巷23弄6號 | 1,140 萬 | 17.6 | 65 | 透天 |
| 2013-08-26 | 文賢三街320巷23弄8號 | 1,135 萬 | 17.6 | 65 | 公寓 |
| 2017-09-25 | 文賢路1122巷250弄38號 | 750 萬 | 13.2 | 57 | 透天 |
| 2013-11-04 | 文賢三街320巷23弄10號 | 1,110 萬 | 17.1 | 65 | 透天 |
| 2013-08-26 | 文賢三街320巷27號 | 1,310 萬 | 20.5 | 64 | 透天 |
| 2015-04-27 | 文賢路1122巷250弄36號 | 800 萬 | 14.3 | 56 | 透天 |
| 2025-08-22 | 文賢路1122巷250弄36號 | 1,450 萬 | 25.9 | 56 | 透天 |
| 2018-03-02 | 文成三路682巷27弄19號 | 1,205 萬 | 16.3 | 74 | 透天 |
| 2023-05-03 | 文成三路682巷27弄19號 | 1,900 萬 | 25.7 | 74 | 透天 |
| 2016-06-02 | 文賢三街320巷8號 | 1,600 萬 | 17.4 | 92 | 透天 |
| 2020-11-03 | 文賢三街332號 | 4,750 萬 | 36.7 | 129 | 透天 |
| 2020-04-23 | 文賢三街336號 | 4,600 萬 | 35.5 | 129 | 透天 |
| 2021-04-14 | 文賢三街330號 | 4,700 萬 | 36.3 | 129 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文元時尚實價登錄成交價多少?
臺南市北區「文元時尚」本社區實價登錄單價中位約 17.8 萬/坪，總價中位約 1,158 萬，共 1 筆成交。
文元時尚和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文元時尚 與 北區 整體行情相近（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 文元時尚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文元時尚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。