小北商場B區
臺南市北區・社區。北區立賢路一段21號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
小北商場B區 行情解讀
臺南市北區的「小北商場B區」位於 北區立賢路一段21號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 26.9 萬/坪，多數成交落在 10 到 21 萬/坪之間，總價中位約 1,120 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 小北商場B區 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 49%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 花園夜市（市場，約 263 公尺）、小北變電所（變電所，約 426 公尺）、小北觀光夜市（市場，約 443 公尺）。 生活機能：最近停車場「成德里立體停車場」 145 公尺、最近公園「陽光公園」 208 公尺、最近診所「維新診所」 319 公尺、最近超市「全聯福利中心」 336 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-23 | 立賢路一段682巷11之5號 | 818 萬 | 11.2 | 73 | 透天 |
| 2021-08-02 | 立賢路一段682巷11之6號 | 1,536 萬 | 21 | 73 | 透天 |
| 2013-03-04 | 立賢路一段682巷13之11號 | 705 萬 | 10.5 | 67 | 透天 |
| 2014-10-05 | 立賢路一段682巷13號 | 722 萬 | 11.4 | 64 | 透天 |
| 2018-10-02 | 立賢路一段682巷13號 | 1,150 萬 | 18.1 | 64 | 透天 |
| 2022-10-31 | 立賢路一段682巷13之9號 | 300 萬 | 9.7 | 31 | 公寓 |
| 2018-12-22 | 立賢路一段682巷19號 | 1,180 萬 | 16.1 | 73 | 透天 |
| 2020-02-04 | 海安路三段500巷120弄9號 | 500 萬 | 7.9 | 63 | 透天 |
| 2021-04-23 | 立賢路一段650巷27號 | 1,250 萬 | 19.8 | 63 | 透天 |
| 2019-06-14 | 海安路三段500巷120弄12號 | 1,290 萬 | 20.8 | 62 | 透天 |
| 2013-12-20 | 立賢路一段650巷37號 | 800 萬 | 12.2 | 66 | 透天 |
| 2016-12-01 | 立賢路一段650巷23號 | 600 萬 | 9.5 | 63 | 透天 |
| 2016-06-03 | 立賢路一段650巷21號 | 1,120 萬 | 12.6 | 89 | 透天 |
| 2019-10-08 | 海安路三段500巷120弄8號 | 1,330 萬 | 21.4 | 62 | 透天 |
| 2021-03-23 | 海安路三段500巷120弄8號 | 1,590 萬 | 25.6 | 62 | 透天 |
| 2013-06-16 | 海安路三段500巷118弄12號 | 1,220 萬 | 17.3 | 71 | 透天 |
| 2012-10-28 | 立賢路一段650巷31號 | 625 萬 | 13.1 | 48 | 透天 |
| 2020-03-01 | 立賢路一段555號 | 3,350 萬 | 27.7 | 121 | 透天 |
| 2013-01-13 | 立賢路一段650巷39號 | 720 萬 | 8.1 | 89 | 透天 |
| 2017-07-17 | 立賢路一段650巷39號 | 500 萬 | 11.2 | 45 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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小北商場B區實價登錄成交價多少?
臺南市北區「小北商場B區」周邊實價登錄單價中位約 26.9 萬/坪，多數落在 10–21 萬/坪，總價中位約 1,120 萬，共 971 筆成交。
小北商場B區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，小北商場B區 比 北區 整體高約 49%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 小北商場B區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 小北商場B區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。