太皇園公寓大廈
臺南市北區・社區。北區公園南路370巷30號7樓5。以下為本社區（臺南市北區公園南路370巷30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
太皇園公寓大廈 行情解讀
臺南市北區的「太皇園公寓大廈」位於 北區公園南路370巷30號7樓5。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.9 萬/坪，多數成交落在 9 到 21 萬/坪之間，總價中位約 650 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 太皇園公寓大廈 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 35%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.9 萬/坪
門牌 臺南市北區公園南路370巷30號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 公園南路３７０巷３０號十四樓之２ | 1,330 萬 | 22.21 | 59.9 | 十四層，十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-27 | 公園南路３７０巷３０號三樓之１ | 1,150 萬 | 20.87 | 55.11 | 三層，四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-29 | 公園南路３７０巷３０號十四樓之２ | 850 萬 | 14.19 | 59.9 | 十四層，十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-07 | 公園南路３７０巷３０號十七樓之５ | 698 萬 | 24.97 | 27.95 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-12 | 公園南路３７０巷３０號十二樓之３ | 1,000 萬 | 16.7 | 59.9 | 十二層，十三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-25 | 公園南路３７０巷３０號十三樓之１ | 700 萬 | 16.05 | 43.61 | 十三層，十四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-16 | 公園南路３７０巷３０號十六樓之２ | 925 萬 | 16.13 | 57.36 | 十六層，十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-05 | 公園南路３７０巷３０號十樓之２ | 828 萬 | 13.26 | 62.46 | 十層，十一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-12 | 公園南路３７０巷３０號十三樓之５ | 520 萬 | 11.93 | 43.61 | 十三層，十四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-27 | 公園南路３７０巷３０號八樓之３ | 650 萬 | 11.33 | 57.36 | 八層，九層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-16 | 公園南路３７０巷３０號１１樓之１ | 510 萬 | 11.05 | 46.14 | 十一層，十二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-11 | 公園南路３７０巷３０號１４樓之３ | 747 萬 | 12.47 | 59.9 | 十四層，十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-15 | 公園南路３７０巷３０號十五樓之１ | 500 萬 | 10.84 | 46.14 | 十五層，十六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-30 | 公園南路３７０巷３０號５樓之５ | 475 萬 | 10.3 | 46.14 | 五層，六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-27 | 和順里公園南路370巷30號十四樓之3 | 620 萬 | 10.35 | 59.9 | 十四層，十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-13 | 公園南路３７０巷３０號６樓之２ | 628 萬 | 10.48 | 59.9 | 六層，七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-10 | 台南市北區公園南路３７０巷３０號１３樓之５ | 392 萬 | 8.99 | 43.61 | 十三層，十四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-26 | 台南市北區公園南路３７０巷３０號１０樓之３ | 505 萬 | 8.8 | 57.4 | 十層，十一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-16 | 台南市北區公園南路３７０巷３０號５樓之１ | 350 萬 | 8.03 | 43.61 | 五層，六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-03 | 台南市北區公園南路３７０巷３０號３樓之１ | 390 萬 | 7.79 | 50.05 | 三層，四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鴨母寮公有零售市場（市場，約 473 公尺）、小北變電所（變電所，約 476 公尺）、華南市場（市場，約 619 公尺）。 生活機能：最近診所「敦品中醫診所」 88 公尺、最近停車場「大全聯停車場」 90 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 91 公尺、最近超商「全家便利商店」 156 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-17 | 公園南路338巷6號 | 1,720 萬 | 14.9 | 116 | 透天 |
| 2019-06-17 | 公園南路338巷22號 | 1,500 萬 | 12.9 | 116 | 透天 |
| 2013-05-14 | 公園南路338巷30號 | 1,200 萬 | 12.3 | 97 | 透天 |
| 2021-03-22 | 公園南路338巷30號 | 1,400 萬 | 14.4 | 97 | 透天 |
| 2022-03-08 | 公園南路338巷25號 | 1,700 萬 | 16.4 | 103 | 透天 |
| 2020-02-28 | 公園南路338巷32號 | 1,300 萬 | 13.4 | 97 | 透天 |
| 2021-03-07 | 公園南路338巷23號 | 1,810 萬 | 15.7 | 115 | 透天 |
| 2023-05-04 | 公園南路338巷36號 | 1,690 萬 | 17.4 | 97 | 透天 |
| 2024-04-28 | 西門路三段151號 | 1,780 萬 | 28.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-07-15 | 西門路三段151號 | 425 萬 | 15 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-09-04 | 西門路三段151號 | 1,160 萬 | 18.7 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-09-29 | 西門路三段151號 | 1,268 萬 | 20.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2015-03-03 | 西門路三段151號 | 1,300 萬 | 21 | 62 | 住宅大樓 |
| 2015-11-09 | 西門路三段151號 | 1,000 萬 | 16.2 | 62 | 住宅大樓 |
| 2017-06-04 | 西門路三段151號 | 1,210 萬 | 19.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2020-02-28 | 西門路三段151號 | 1,355 萬 | 21.9 | 62 | 住宅大樓 |
| 2021-01-21 | 西門路三段151號 | 1,580 萬 | 25.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2022-01-09 | 西門路三段151號 | 1,700 萬 | 27.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2018-11-14 | 西門路三段188號 | 3,060 萬 | 38.6 | 79 | 透天 |
| 2021-09-16 | 公園南路338巷21號 | 1,790 萬 | 15.3 | 117 | 透天 |
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太皇園公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市北區「太皇園公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 11.9 萬/坪，多數落在 9–21 萬/坪，總價中位約 650 萬，共 20 筆成交。
太皇園公寓大廈和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，太皇園公寓大廈 比 北區 整體低約 35%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 太皇園公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
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