大國天廈
臺南市北區・社區。北區前鋒路293號5樓-3。以下為本社區（臺南市北區前鋒路293號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大國天廈 行情解讀
臺南市北區的「大國天廈」位於 北區前鋒路293號5樓-3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.3 萬/坪，多數成交落在 5 到 19 萬/坪之間，總價中位約 300 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大國天廈 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 43%（北區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.3 萬/坪
門牌 臺南市北區前鋒路293號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 前鋒路２９３號五樓之３ | 620 萬 | 19.36 | 32.03 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-18 | 前鋒路２９３號六樓 | 1,600 萬 | 16.5 | 96.96 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-26 | 前鋒路２９３號六樓 | 1,000 萬 | 10.31 | 96.96 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-07 | 前鋒路２９３號八樓之４ | 420 萬 | 20.43 | 20.56 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-19 | 前鋒路２９３號八樓之２ | 300 萬 | 18.73 | 16.02 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-01 | 前鋒路２９３號八樓之２ | 195 萬 | 12.17 | 16.02 | 八層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-04-29 | 中樓里前鋒路293號五樓之3 | 210 萬 | 6.56 | 32.03 | 五層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-04-12 | 前鋒路２９３號十樓之１ | 60 萬 | 2.88 | 20.84 | 十層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-03-05 | 中樓里前鋒路293號八樓之2 | 168 萬 | 10.46 | 16.02 | 八層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-01-27 | 前鋒路２９３號八樓之２ | 115 萬 | 7.18 | 16.02 | 八層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-04-11 | 台南市北區前鋒路293號六樓 | 530 萬 | 5.47 | 96.96 | 六層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-03-30 | 台南市北區前鋒路２９３號、293號二樓 | 1,102 萬 | 8.09 | 136.21 | 二層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2012-10-03 | 台南市北區前鋒路293號9樓之1 | 173 萬 | 6.05 | 28.59 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 16.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 前鋒路316號 | 5,200 萬 | 27.5 | 189 | 透天 |
| 2021-03-26 | 前鋒路308號 | 1,900 萬 | 13.5 | 141 | 透天 |
| 2015-04-30 | 前鋒路318號 | 9,000 萬 | 11.2 | 802 | 店面 |
| 2022-11-23 | 前鋒路318號 | 1.5 億 | 18.7 | 802 | 住宅大樓 |
| 2023-12-26 | 前鋒路293號 | 1,000 萬 | 10.3 | 97 | 住宅大樓 |
| 2023-11-07 | 前鋒路293號 | 420 萬 | 20.4 | 21 | 住宅大樓 |
| 2024-10-18 | 前鋒路293號 | 1,600 萬 | 16.5 | 97 | 住宅大樓 |
| 2012-10-03 | 前鋒路293號 | 173 萬 | 6.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-04-11 | 前鋒路293號 | 530 萬 | 5.5 | 97 | 店面 |
| 2013-03-30 | 前鋒路293號 | 1,102 萬 | 8.1 | 136 | 店面 |
| 2014-01-27 | 前鋒路293號 | 115 萬 | 7.2 | 16 | 店面 |
| 2014-03-05 | 前鋒路293號 | 168 萬 | 10.5 | 16 | 店面 |
| 2016-04-12 | 前鋒路293號 | 60 萬 | 2.9 | 21 | 店面 |
| 2016-04-29 | 前鋒路293號 | 210 萬 | 6.6 | 32 | 店面 |
| 2018-08-01 | 前鋒路293號 | 195 萬 | 12.2 | 16 | 店面 |
| 2022-08-19 | 前鋒路293號 | 300 萬 | 18.7 | 16 | 住宅大樓 |
| 2025-05-11 | 前鋒路293號 | 620 萬 | 19.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2019-06-06 | 前鋒路290巷5號 | 680 萬 | 28.6 | 24 | 透天 |
| 2013-04-21 | 東豐路85巷1弄11號 | 1,465 萬 | 22.6 | 65 | 透天 |
| 2015-08-05 | 前鋒路290巷10號 | 330 萬 | 12.2 | 27 | 透天 |
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大國天廈實價登錄成交價多少?
臺南市北區「大國天廈」本社區實價登錄單價中位約 10.3 萬/坪，多數落在 5–19 萬/坪，總價中位約 300 萬，共 13 筆成交。
大國天廈和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大國天廈 比 北區 整體低約 43%（北區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大國天廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大國天廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。